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店铺租赁合同（精选13篇）

店铺租赁合同（精选13篇）

店铺租赁合同篇1

出租方：

（以下简称甲方）承租方：

（以下简称乙方）

甲方经过公开竞租方式将其所属的店面出租给乙方使用。依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利和义务，维护双方正值的合法权益，经双方协商全都，签订本合同。

第一条

店面坐落位置、面积、间数状况

1、甲方出租给乙方的店面位于

店面。

2、出租店面使用面积约\平方米，共

间。

第二条

租凭期限、用途

1、该店面租赁期共年。自年月日至年月日年止。

2、租赁期满，甲方有权收回出租店面，乙方应如期交还。第三条

租金、押金及支付方式

1、该店面每月租金为元（大写：）。租金总额为元（大写：）。

2、店面租金支付方式如下：租金按每年结算一次，由乙方于每年租期的前壹个月内交付给甲方。

3、店面押金支付方式如下：乙方在签订合同时付给甲方

人民币为押金，押金不计息，不抵扣租金和其它按期限交纳的各项费用。押金包括：店面押金；水、电、煤气费押金；方案生肓押金；门前三包押金；综合治理押金。租赁期如无违约状况，到合同期满之日，押金将全额返还给乙方。

第四条

租赁期间店面的修缮

1、租赁期间，正常的房屋大修修理是甲方的义务，甲方修理房屋时，承租人应乐观帮助，不得阻挠。日常的房屋修理义务则由乙方担当。

2、因乙方管理使用造成店面及其相连水电管网等设备的损失和修理义务，由乙方担当。

第五条

关于装修和转变房屋结构的商定

租赁期间，乙方不得损坏房屋设施，如需转变房屋的内部结构，需经征得甲方书面同意，费用由乙方自理。租赁期满后，乙方不得拆除和损坏，乙方装修及添置物归甲方全部，甲方不赐予任何经济补偿。

因乙方缘由导致合同提前终止或解除，乙方对房屋的装修及添置物归甲方全部。甲方不赐予任何经济补偿。

第六条

店面的转租

未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借承租店面。

第七条店面的退租

乙方在租赁期内原则上不予退租，如有特别状况确须退租，其经营时间必需超过一年，且须提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后方可退租。同时，乙方须赔偿给甲方本合同年租金的百分之十的经济损失。

第八条

合同的变更、解除与终止

1、双方可协商变更或终止本合同。

2、店面租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租店面，且不担当乙方任何经济损失：

（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋的；（2）未经甲方书面同意，拆转变动房屋结构的；

（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；（4）未经甲方书面同意，转变本合同商定的店面租赁用途的；（5）利用承租房屋存放危急品或进行违法活动的；（6）拖欠房租超过规定时间一周不交的。

3、甲方在租赁届满时若乙方同意甲方对租金的调整要求，则由乙方连续承租该店面，若乙方不同意甲方对租金的调整要求，则甲方有权对该店面实行重新公开挂牌竞价租赁。

第九条

房屋的收回

1、房屋租赁期满后，且乙方不再连续承租该店面，应将店面及附属设施、设备交还甲方。

2、乙方交还甲方店面应当保持店面及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响店面的正常使用。否则，甲方有权处置，由此造成的损失概由乙方担当。

第十条

违约责任

1、乙方如逾期支付租金，除仍应准时如数补交外，每逾期一日，还须按本合同年租金的万分之三支付违约金。

2、租赁期满，乙方应如期交还该店面，乙方逾期归还，则每逾期一天，甲方在乙方店面押金中收取日租金五倍的违约金。

第十一条

出租期间乙方的权利和义务

1、在本合同租赁期内，对所租赁的店面及设施拥有合法使用权。

2、在国家法律、法规、政策允许的范围内使用店面。未经有关部门批准，不准经营易燃易爆品。未经甲方同意，不准经营对市容市貌有影响的营业项目。乙方在经营期间，不得对四周居民造成环境、噪声等污染，否则，甲方有权终止该店面租赁合同。

3、租赁期间，防火平安、门前三包、综合治理、方案生育及平安、保卫工作，乙方应执行有关部门规定并担当全部责任。同时还需听从甲方的监督检查和统一管理。

4、自办各种营业执照，独