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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

专业房地产居间代理合同(2024版)版B版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2房地产

1.3居间代理

1.4合同双方

2.居间代理范围

2.1代理销售

2.2代理购买

2.3代理租赁

2.4代理评估

3.代理费用

3.1代理费计算

3.2代理费用支付

3.3代理费用退还

4.合同期限

4.1起始日期

4.2终止日期

4.3合同续约

5.合同双方的权利与义务

5.1房地产方的权利与义务

5.2居间代理方的权利与义务

6.房地产交易流程

6.1房源信息收集

6.2客源信息收集

6.3配对推荐

6.4交易谈判

6.5签署合同

6.6交易完成

7.沟通协调

7.1双方沟通

7.2紧急情况处理

8.必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址内容

8.2必威体育官网网址期限

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径

11.合同的变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

11.3变更与解除的程序

12.终止条款

12.1合同终止条件

12.2终止后的处理

13.合同的附件

13.1附件内容

13.2附件的补充说明

14.其他条款

14.1不可抗力

14.2法律适用

14.3合同效力

14.4合同的保管与复制

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同主体

1.1.1房地产方：指房屋的所有人或者使用权人，需按照本合同约定将房屋委托给居间代理方进行居间代理业务的甲方。

1.1.2居间代理方：指取得合法居间代理资质，接受房地产方委托，按照本合同约定进行房地产居间代理业务的乙方。

1.2房地产

1.2.1委托房地产：指甲方所有或持有的，委托乙方进行居间代理的房屋及其附属设施。

1.3居间代理

1.3.1居间代理业务：指乙方在甲方委托的范围内，以自己的名义为甲方提供房地产买卖、租赁、评估等服务的活动。

1.4合同双方

1.4.1甲方：指房地产方，即房屋的所有人或者使用权人。

1.4.2乙方：指居间代理方，取得合法居间代理资质，接受甲方委托的房地产居间代理业务。

第二条居间代理范围

2.1代理销售

2.1.1乙方负责在甲方委托的范围内，寻找合适的买家，并协助甲方与买家进行房地产买卖合同的谈判。

2.1.2乙方在代理销售过程中，应确保甲方的利益，并按照甲方的要求处理与买家之间的沟通、协商事宜。

2.2代理购买

2.2.1乙方负责在甲方委托的范围内，寻找合适的房地产，并协助甲方与卖家进行房地产买卖合同的谈判。

2.2.2乙方在代理购买过程中，应确保甲方的利益，并按照甲方的要求处理与卖家之间的沟通、协商事宜。

2.3代理租赁

2.3.1乙方负责在甲方委托的范围内，寻找合适的租客，并协助甲方与租客进行房地产租赁合同的谈判。

2.3.2乙方在代理租赁过程中，应确保甲方的利益，并按照甲方的要求处理与租客之间的沟通、协商事宜。

2.4代理评估

2.4.1乙方负责对甲方委托的房地产进行市场价值评估，并向甲方提供评估报告。

2.4.2乙方应确保评估报告的真实性、准确性，并按照甲方的要求提供相关的评估服务。

第三条代理费用

3.1代理费计算

3.1.1代理费的计算方式按照乙方向甲方实际收取的佣金比例进行计算。

3.1.2代理费的计算公式为：代理费=实际成交金额×佣金比例。

3.2代理费用支付

3.2.1甲方应在房地产交易完成后，按照本合同约定的佣金比例支付代理费给乙方。

3.2.2甲方支付代理费的方式可以采用现金、转账等方式。

3.3代理费用退还

3.3.1在本合同约定的代理期限内，如甲方取消委托，乙方应按照已开展工作的实际情况，向甲方退还部分代理费用。

3.3.2具体退还金额由双方协商确定。

第四条合同期限

4.1起始日期

4.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.1.2合同生效后，乙方应立即开始进行居间代理业务。

4.2终止日期

4.2.1本合同的终止日期为房地产交易完成之日。

4.3合同续约

4.3.1如甲方需要在合同到期后继续委托乙方进行居间代理业务，应在合同到期前书面通知乙方。

4.3.2乙方应在收到甲方续约通知后，与甲方协商签订新的居间代理合同。

第五条合同双方的权利与义务

5.1房地产方的权利与义务

5.1.1甲方应