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房地产经纪人服务合同及免责声明

合同编号：__________

甲方（委托人）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（房地产经纪人）：

公司名称：__________

法定代表人：__________

营业执照注册号：__________

联系方式：__________

公司地址：__________

一、合同主体

1.甲方（委托人）信息

甲方为有房地产交易需求的个人，具有完全民事行为能力，愿意委托乙方作为房地产经纪人提供相关服务。

2.乙方（房地产经纪人）信息

乙方为依法成立的房地产经纪公司，具备从事房地产经纪业务的资质和能力，愿意接受甲方的委托，为其提供房地产经纪服务。

二、服务内容

1.房源信息收集与提供

乙方应通过各种渠道收集房源信息，并保证所提供的房源信息真实、准确、完整。房源信息应包括房屋的位置、面积、户型、价格、产权情况等基本信息，以及周边环境、配套设施等相关信息。乙方应根据甲方的需求，筛选出符合条件的房源，并及时向甲方提供。

2.客户需求匹配

乙方应认真了解甲方的购房需求，包括房屋的位置、面积、户型、价格、装修要求等方面的需求，并根据甲方的需求，为其匹配合适的房源。乙方应向甲方提供房源的详细信息，并根据甲方的要求，安排房屋带看。

3.房屋带看安排

乙方应根据甲方的要求，合理安排房屋带看时间，并提前通知甲方。在带看过程中，乙方应向甲方详细介绍房屋的情况，包括房屋的结构、装修、设施设备等方面的情况，并回答甲方提出的问题。乙方应保证带看过程的安全和顺利。

4.协助洽谈与协商

在甲方对房屋感兴趣并有意向购买的情况下，乙方应协助甲方与卖方进行洽谈和协商，包括价格、付款方式、交房时间等方面的协商。乙方应根据市场行情和双方的实际情况，提出合理的建议和意见，协助双方达成一致意见。

5.交易流程跟进

在双方达成交易意向后，乙方应协助甲方办理相关的交易手续，包括签订合同、办理贷款、办理产权过户等手续。乙方应及时向甲方反馈交易进展情况，并协助甲方解决交易过程中出现的问题。

三、服务费用

1.收费标准

乙方的服务费用按照房屋成交价格的__%收取，如成交价格低于__元，则按照__元收取服务费用。

2.支付方式

甲方应在签订本合同后的__日内，向乙方支付服务费用的__%作为定金；在房屋交易完成后的__日内，向乙方支付剩余的服务费用。甲方应将服务费用支付至乙方指定的银行账户。

3.退费规定

如因乙方原因导致交易未能成功，乙方应将已收取的定金全额退还甲方；如因甲方原因导致交易未能成功，乙方有权扣除定金作为违约金，如定金不足以弥补乙方的损失，甲方还应另行赔偿乙方的损失。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供房地产经纪服务。

（2）甲方有权了解乙方所提供的房源信息和服务内容。

（3）甲方有权对乙方的服务进行监督和评价。

（4）甲方应按照本合同的约定向乙方支付服务费用。

（5）甲方应如实向乙方提供自己的购房需求和相关信息。

（6）甲方应配合乙方的工作，包括按时参加房屋带看、协助洽谈和协商等。

2.乙方权利与义务

（1）乙方有权按照本合同的约定收取服务费用。

（2）乙方有权要求甲方如实提供购房需求和相关信息。

（3）乙方有权对甲方的购房资格进行审核。

（4）乙方应按照本合同的约定为甲方提供房地产经纪服务。

（5）乙方应保证所提供的房源信息真实、准确、完整。

（6）乙方应保守甲方的个人信息和商业秘密。

五、委托期限

1.起始时间

本合同的委托期限自__年__月__日起至__年__月__日止。

2.终止时间

（1）在委托期限内，如双方达成交易意向并完成交易，本合同自动终止。

（2）在委托期限内，如甲方书面通知乙方解除本合同，本合同自乙方收到通知之日起终止。

（3）在委托期限内，如乙方未能按照本合同的约定为甲方提供房地产经纪服务，甲方有权解除本合同，本合同自甲方发出解除通知之日起终止。

3.延期与解除

（1）如委托期限届满，双方未能达成交易意向，但甲方仍有购房需求，双方可协商延长委托期限，延长的期限由双方另行约定。

（2）如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。

六、房源信息管理

1.信息真实性保证

乙方保证所提供的房源信息真实、准确、完整，不存在虚假、误导性陈述或重大遗漏。乙方应对房源信息的真实性进行核实，并承担相应的法律责任。

2.信息更新与维护

乙方应及时更新房源信息，保证信息的及时性和有效性。如房源信息发生变化，乙方应在__个工作日内通知甲方，并及时修改相关信息。

3.必威体育官网网址义务

乙方应对甲方的个人信息和商业秘密进行必威体育官网网址，不