南通二零二五年度房屋租赁合同纠纷调解与仲裁合同.docx

南通二零二五年度房屋租赁合同纠纷调解与仲裁合同

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、纠纷调解

1.双方在履行房屋租赁合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将纠纷提交至南通市仲裁委员会进行仲裁。

二、仲裁条款

1.仲裁机构：南通市仲裁委员会。

2.仲裁规则：适用南通市仲裁委员会的仲裁规则。

3.仲裁地点：南通市。

4.仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。

三、争议解决

1.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

2.仲裁裁决书生效后，双方应立即履行裁决书规定的义务。

四、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方按照合同约定提供符合租赁条件的房屋。

有权在租赁期间对房屋进行合理使用和居住。

义务：

按照合同约定支付租金，并保持房屋的整洁和完好。

不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用房屋从事违法活动。

2.乙方权利与义务

权利：

有权收取甲方支付的租金。

有权在租赁期满后收回房屋。

义务：

保证房屋的出租状态符合合同约定。

对房屋进行必要的维修和维护。

六、纠纷调解

1.双方在租赁过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将纠纷提交至南通市仲裁委员会进行仲裁。

七、仲裁条款

1.仲裁机构：南通市仲裁委员会。

2.仲裁规则：适用南通市仲裁委员会的仲裁规则。

3.仲裁地点：南通市。

4.仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方违反合同约定，造成房屋损坏或使用不当，应承担修复费用或赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供符合租赁条件的房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方违反合同约定，未进行必要的维修和维护，应承担相应的修复费用或赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、必威体育官网网址条款

1.必威体育官网网址内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、租赁条件等）予以必威体育官网网址。

2.必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

乙方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

见证人（如适用）：______

见证人签字：______

合同签署地点：______