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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房抵押买卖合同模板2025年通用

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

2.3抵押权人信息

3.房产信息

3.1房产基本信息

3.2房产产权状况

3.3房产抵押状况

4.抵押贷款信息

4.1贷款金额

4.2贷款期限

4.3贷款利率

4.4还款方式

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格

5.2支付方式

5.3付款时间

6.抵押权实现及转让

6.1抵押权实现条件

6.2抵押权转让

6.3抵押权登记

7.交付及过户

7.1房产交付

7.2房产过户

7.3过户税费承担

8.产权过户登记手续

8.1登记申请

8.2产权证领取

8.3登记费用

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

9.3违约金

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2法律适用

11.3合同生效

12.合同附件

12.1房产评估报告

12.2房产测绘图

12.3其他相关文件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同生效及解除

14.1合同生效条件

14.2合同解除条件

14.3合同解除程序

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1定义

1.1.1本合同中，“房产”指位于______市______区______路______号，房屋所有权证号为______的房屋。

1.1.2“出卖人”指拥有上述房产所有权的自然人或法人。

1.1.3“买受人”指购买上述房产的自然人或法人。

1.1.4“抵押权人”指为上述房产设定抵押权的自然人或法人。

1.1.5“抵押贷款”指买受人因购买上述房产而向抵押权人申请的贷款。

1.1.6“交易价格”指买受人购买上述房产的金额。

1.1.7“支付方式”指买受人支付交易价格的具体方式。

1.1.8“交付”指出卖人将上述房产的所有权转移给买受人。

1.1.9“过户”指将上述房产的所有权登记在买受人名下。

1.1.10“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

1.2解释

1.2.1本合同中的术语和定义，如无特别说明，均按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

第二条合同双方

2.1出卖人信息

2.1.1出卖人姓名（或名称）：______

2.1.2身份证号（或营业执照号）：______

2.1.3联系电话：______

2.2买受人信息

2.2.1买受人姓名（或名称）：______

2.2.2身份证号（或营业执照号）：______

2.2.3联系电话：______

2.3抵押权人信息

2.3.1抵押权人姓名（或名称）：______

2.3.2身份证号（或营业执照号）：______

2.3.3联系电话：______

第三条房产信息

3.1房产基本信息

3.1.1房产地址：______

3.1.2建筑面积：______平方米

3.1.3房屋结构：______

3.2房产产权状况

3.2.1房产所有权证号：______

3.2.2房产已抵押情况：______

3.3房产抵押状况

3.3.1抵押权人：______

3.3.2抵押贷款金额：______

3.3.3抵押贷款期限：______

3.3.4抵押权登记情况：______

第四条抵押贷款信息

4.1贷款金额：______

4.2贷款期限：______

4.3贷款利率：____%

4.4还款方式：______

第五条交易价格及支付方式

5.1交易价格：______

5.2支付方式：

5.2.1买受人于合同签订之日起______日内支付交易价格的______%，即______元。

5.2.2买受人于房产过户前支付交易价格的______%，即______元。

5.2.3买受人于房产过户后支付交易价格的______%，即______元。

5.3付款时间：

5.3.1买受人于合同签订之日起______日内支付首付款。

5.3.2买受人于房产过户前支付第二笔款项。

5.3.3买受人于房产过户后支付第三笔款项。

第六条抵押权实现及转让

6.1抵押权实现条件：

6.1.1买受人未按时偿还抵押贷款。

6.1.2出卖人未履行合同约定的义务。