抵押贷款房屋买卖合同范例二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

抵押贷款房屋买卖合同范例二零二五年

甲方（抵押贷款方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（贷款方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、抵押贷款房屋描述

1.房屋信息

房屋1：位于______，房屋编号为______，建筑面积为______平方米。

房屋2（如有）：位于______，房屋编号为______，建筑面积为______平方米。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的贷款要求。

2.贷款条件

乙方提供的贷款应具备合法合规的贷款证明文件。

房屋的价值应满足贷款条件，包括但不限于房屋估值、贷款额度等方面的要求。

甲方保证所提供的房屋在贷款期间，符合乙方要求的房屋条件。

二、贷款金额与利率

1.贷款金额

甲方申请的贷款金额为______元。

实际贷款金额以乙方最终批准的金额为准。

2.贷款利率

贷款利率为______%，根据市场情况可能进行调整。

三、还款方式与期限

1.还款方式

甲方同意采用等额本息或等额本金等方式进行还款。

甲方应在每月的______日前将当月应还贷款本金及利息支付给乙方。

2.还款期限

贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

四、抵押权设定与变更

1.抵押权设定

甲方同意将房屋抵押给乙方作为贷款的担保。

抵押权自抵押合同签订之日起生效。

2.抵押权变更

如需变更抵押权，双方应签订书面协议，并办理相关登记手续。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的贷款条件进行审查，如发现不符合要求，有权拒绝贷款。

有权根据房屋实际情况调整贷款额度，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内按照约定的还款方式偿还贷款。

为乙方提供房屋信息，确保信息的真实性和准确性。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供贷款后，有权要求甲方按照约定偿还贷款。

如因甲方原因导致还款延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、金额和方式提供贷款。

对甲方提供的与贷款相关的个人信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、房屋过户与登记

1.过户时间

甲方应在贷款发放后的______个工作日内（具体时长）办理房屋过户手续。

乙方应在甲方办理过户手续后______个工作日内（具体时长）协助甲方办理房屋登记手续。

2.登记责任

乙方负责协助甲方办理房屋登记手续，确保房屋登记在甲方名下。

如因乙方原因导致房屋登记延迟，乙方应承担相应责任。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方房屋总价款的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款支付

在房屋过户登记手续办理完毕后______个工作日内（具体时长），甲方支付剩余的房屋总价款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付首付款或尾款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方未按时办理房屋过户手续，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供贷款，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的首付款，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的贷款条件不符合合同要求，应负责免费提供符合要求的贷款条件，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因贷款条件问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除