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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
不动产权益转让协议（2024年度版）版
本合同目录一览
1.不动产权益转让协议概述
1.1定义与解释
1.2转让范围与内容
1.3转让双方的权利与义务
2.转让双方的基本信息
2.1转让方信息
2.2受让方信息
3.不动产权益的现状确认
3.1权利凭证
3.2权利瑕疵及负担情况
3.3现状调整与确认方式
4.转让价格及支付方式
4.1转让价格
4.2支付方式与时间
4.3价款支付的保障措施
5.转让程序与时间安排
5.1签订合同
5.2办理过户手续
5.3权益转移的时间点
6.税费承担及费用分摊
6.1税费种类与计算
6.2税费承担主体
6.3费用分摊方式
7.违约责任与争议解决
7.1违约行为及责任
7.2争议解决方式
7.3违约金或损害赔偿计算
8.合同的生效、变更与解除
8.1合同生效条件
8.2合同变更程序
8.3合同解除条件与后果
9.必威体育官网网址条款
9.1必威体育官网网址信息的范围与义务
9.2必威体育官网网址信息的例外情况
9.3违反必威体育官网网址义务的责任
10.合同的适用法律与管辖
10.1适用法律
10.2争议管辖法院
11.其他条款
11.1合同的完整性与不可分割性
11.2第三方受益人
11.3合同的修改与补充
12.附件
12.1不动产权利凭证
12.2其他相关文件
13.签字盖章页
13.1转让方签字盖章
13.2受让方签字盖章
14.合同生效日期
第一部分：合同如下：
第一条不动产权益转让协议概述
1.1定义与解释
1.1.1本协议是指转让方将其名下的不动产权益包括但不限于土地使用权、房屋所有权及附属设施权益等转让给受让方的协议。
1.1.2转让方是指依法拥有该不动产权益的法人或其他组织。
1.1.3受让方是指依法接受转让的不动产权益的法人或其他组织。
1.2转让范围与内容
1.2.1转让范围包括转让方名下的不动产权益，具体范围以附件一《不动产权利清单》为准。
1.2.2转让内容不仅包括不动产权益的所有权，还包括与该权益相关的使用权、收益权和处置权。
1.3转让双方的权利与义务
1.3.1转让方的权利与义务
1.3.1.1转让方应保证其对转让的不动产权益拥有完全、有效的所有权。
1.3.1.2转让方应提供相关权益的权利凭证，并保证该权益没有设定任何抵押、担保等权利瑕疵。
1.3.1.3转让方应协助受让方办理过户手续，并承担过户过程中产生的税费。
1.3.2受让方的权利与义务
1.3.2.1受让方应按照本协议的约定支付转让价格。
1.3.2.2受让方应自行承担与转让权益相关的税费。
1.3.2.3受让方应自权益转移之日起，承担不动产权益的一切权利和义务。
第二条转让双方的基本信息
2.1转让方信息
2.1.1转让方名称：
2.1.2转让方地址：
2.1.3转让方法定代表人或负责人：
2.2受让方信息
2.2.1受让方名称：
2.2.2受让方地址：
2.2.3受让方法定代表人或负责人：
第三条不动产权益的现状确认
3.1权利凭证
3.1.1转让方应向受让方出示不动产权益的权利凭证，如房产证、土地使用权证等。
3.1.2受让方应仔细审查权利凭证的真实性、有效性和完整性。
3.2权利瑕疵及负担情况
3.2.1转让方应如实告知受让方该不动产权益是否存在瑕疵、负担或其他影响权益转让的情况。
3.2.2受让方对转让方的告知有异议的，有权要求转让方提供相关证明文件。
3.3现状调整与确认方式
3.3.1转让方和受让方应共同协商确定不动产权益的现状调整方式。
3.3.2现状调整后，双方应在《不动产现状调整确认书》上签字盖章，作为本协议的附件。
第四条转让价格及支付方式
4.1转让价格
4.1.1转让价格为本协议附件二《不动产权益转让价格清单》中规定的金额。
4.1.2受让方应按照本协议约定的支付方式和时间，向转让方支付转让价格。
4.2支付方式与时间
4.2.1受让方应通过银行转账的方式向转让方支付转让价格。
4.2.2
受让方应在本协议签订之日起五个工作日内支付首付款，剩余款项按照附件二约定的期限支付。
4.3价款支付的保障措施
4.3.1转让方应向受让方出具合法有效的收款凭证。
4.3.2受让方支付价款后，转让方应向受让方出具不动产权益转让证明文件。
第五条转让程序与时间安排
5.1签订合同
5.1.1双方应在本协议上签字盖章，本协
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