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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025白云区观白活力中心房地产项目合作开发承包协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1项目名称及地点
1.2合同双方
1.3合同期限
1.4定义
2.项目概述
2.1项目目标
2.2项目范围
2.3项目进度
2.4项目预算
3.合作双方的权利与义务
3.1开发方的权利与义务
3.2承包方的权利与义务
3.3双方合作机制
4.技术标准与规范
4.1技术要求
4.2标准规范
4.3质量保证
5.土地使用与规划
5.1土地使用权
5.2规划要求
5.3建设许可
5.4土地使用费用
6.投资与融资
6.1投资额
6.2投资方式
6.3融资方式
6.4投资回报
7.项目建设与施工
7.1建设进度
7.2施工规范
7.3施工管理
7.4施工验收
8.项目运营与管理
8.1运营模式
8.2管理机构
8.3运营费用
8.4运营收益
9.项目风险与责任
9.1风险识别
9.2风险分担
9.3责任承担
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同变更与解除
11.1变更条件
11.2变更程序
11.3解除条件
11.4解除程序
12.违约责任
12.1违约行为
12.2违约责任
12.3违约赔偿
13.必威体育官网网址条款
13.1必威体育官网网址信息
13.2必威体育官网网址义务
13.3必威体育官网网址期限
14.其他
14.1合同附件
14.2合同生效
14.3合同解除
14.4合同终止
14.5合同解除与终止后的处理
14.6法律适用与管辖
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1项目名称及地点
本合同所指项目为“2025白云区观白活力中心房地产项目”，位于白云区街道路号。
1.2合同双方
甲方：房地产开发有限公司
乙方：建筑有限公司
1.3合同期限
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为十年。
1.4定义
本合同中涉及的定义如下：
（1）“项目”指本合同所指的“2025白云区观白活力中心房地产项目”；
（2）“开发方”指甲方；
（3）“承包方”指乙方；
（4）“合同金额”指本合同约定的项目总投资；
（5）“工程进度”指项目建设的各个阶段和完成情况。
第二条项目概述
2.1项目目标
本项目的目标是建设成为集商业、办公、居住于一体的综合性活力中心，提升白云区的城市形象和居民生活品质。
2.2项目范围
项目范围包括但不限于：住宅楼、办公楼、商业楼、地下车库、配套设施等。
2.3项目进度
项目分四个阶段实施，具体进度如下：
第一阶段：土地平整与基础设施施工，预计时间为一年；
第二阶段：主体结构施工，预计时间为两年；
第三阶段：内外装修及配套设施建设，预计时间为一年；
第四阶段：项目竣工验收及交付使用，预计时间为一年。
2.4项目预算
项目总投资预计为人民币亿元。
第三条合作双方的权利与义务
3.1开发方的权利与义务
（1）开发方有权对项目进行规划、设计、建设、运营等；
（2）开发方负责项目融资、投资回报及收益分配；
（3）开发方负责项目报批、建设许可证办理等；
（4）开发方负责项目竣工验收及交付使用。
3.2承包方的权利与义务
（1）承包方有权按照合同约定进行施工；
（2）承包方负责施工质量、进度、安全；
（3）承包方负责施工期间的现场管理；
（4）承包方负责施工过程中的环境保护和文明施工。
第四条技术标准与规范
4.1技术要求
项目应符合国家相关技术标准、规范及行业规定。
4.2标准规范
（1）国家建筑标准设计规范；
（2）国家质量监督检验检疫总局颁布的《建筑工程施工质量验收统一标准》；
（3）相关行业规范。
4.3质量保证
开发方和承包方应确保项目质量达到国家标准和合同约定要求。
第五条土地使用与规划
5.1土地使用权
项目用地取得土地使用权，甲方为土地使用权人。
5.2规划要求
项目应符合城市规划、土地利用规划等相关要求。
5.3建设许可
项目取得建设许可证后方可进行施工。
5.4土地使用费用
甲方承担项目用地相关费用，包括土地出让金、土地增值税等。
第六条投资与融资
6.1投资额
项目总投资为人民币亿元，其中甲方出资亿元，乙方出资亿元。
6.2投资方式
甲方出资部分以货币形式支付，乙方出资部分以实物资产或资金形式支付。
6.3融资方式
甲方和乙方共同负责项目融资，融资方式包括但不限于：
（1）银行贷款；
（2）发
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