上海市万科别墅转让契约（2024年必威体育精装版版）2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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上海市万科别墅转让契约（2024年必威体育精装版版）

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.转让房产的基本情况

2.1房产座落

2.2房产面积

2.3房产权属证明

3.转让房产的价款

3.1转让价款总额

3.2付款方式及期限

3.3付款条件

4.转让房产的税费承担

4.1税费承担原则

4.2具体税费计算方法

5.转让房产的过户手续

5.1过户手续办理流程

5.2需要提交的材料

5.3过户费用承担

6.合同的生效与解除

6.1合同生效条件

6.2合同解除条件

6.3合同解除后的处理

7.违约责任

7.1违约情形及处理

7.2违约金计算方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同的生效日期

10.合同份数及保管

10.1合同份数

10.2合同保管责任

11.其他约定事项

11.1其他约定事项

12.合同附件

12.1合同附件一：房产权属证明

12.2合同附件二：付款凭证

12.3合同附件三：过户手续材料清单

13.合同的修改与补充

14.合同的终止与解除

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号：X

1.1.3联系电话：X

1.1.4住址：上海市路X号

1.2买方基本信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号：X

1.2.3联系电话：X

1.2.4住址：上海市路X号

2.转让房产的基本情况

2.1房产座落

2.1.1房产地址：上海市区路X弄X号

2.2房产面积

2.2.1建筑面积：X平方米

2.2.2使用面积：X平方米

2.3房产权属证明

2.3.1房产证号：X

2.3.2房产证类型：个人产权证

3.转让房产的价款

3.1转让价款总额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

3.2付款方式及期限

3.2.1付款方式：分期付款

3.2.2付款期限：自合同签订之日起60日内付清全部房款

3.3付款条件

3.3.1

买方应在合同签订后的5个工作日内支付首期房款，金额为人民币叁拾万元整（￥300,000.00）

3.3.2买方应在合同签订后的30日内支付第二期房款，金额为人民币肆拾万元整（￥400,000.00）

3.3.3买方应在合同签订后的60日内支付尾款，金额为人民币贰佰万元整（￥700,000.00）

4.转让房产的税费承担

4.1税费承担原则

4.1.1卖方承担房产证过户税费

4.1.2买方承担个人所得税、契税等其他税费

4.2具体税费计算方法

4.2.1房产证过户税费：按照上海市规定计算，由卖方承担

4.2.2个人所得税：按照上海市规定计算，由买方承担

4.2.3契税：按照上海市规定计算，由买方承担

5.转让房产的过户手续

5.1过户手续办理流程

5.1.1卖方提供房产证、身份证等材料

5.1.2买方提供身份证、购房合同等材料

5.1.3双方到房产交易中心办理过户手续

5.2需要提交的材料

5.2.1卖方身份证原件及复印件

5.2.2房产证原件及复印件

5.2.3买方身份证原件及复印件

5.2.4购房合同原件及复印件

5.3过户费用承担

5.3.1过户手续费：按照上海市规定计算，由买方承担

5.3.2其他相关费用：由双方协商确定

6.合同的生效与解除

6.1合同生效条件

6.1.1双方签字盖章

6.1.2买方支付首期房款

6.2合同解除条件

6.2.1一方违约

6.2.2双方协商一致解除

6.3合同解除后的处理

6.3.1双方退还已支付房款

6.3.2协商解决过户手续及相关费用问题

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。

8.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至上海市人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

8.2.1争议解决机构为上海市仲裁委员会。

8.3争议解决程序

8.3.1争议发生后，双方应向争议解决机构提交书面仲裁申请。

8.3.2仲裁委员会将根据双方提交的仲裁协议和仲裁规则进行审理。

8.3.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

9.合同的生效日期

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.合同份数及保管

10.1本合同一式肆份，卖方、买方及见证人各执壹份。

10.2