饭店租房合同2025年.docx

饭店租房合同2025年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为依法成立并有效存在的企业，拥有房屋所有权，且愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方为依法成立并有效存在的企业，愿意租赁甲方拥有的房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于__________（具体地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋的附属设施和设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施和设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住、经营条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施和设备，确保房屋及设施设备的安全和使用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，合理使用出租房屋及附属设施和设备。

6.2乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋进行非法活动。

6.3乙方在租赁期满后，应将房屋及附属设施和设备交还给甲方，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件一：房屋附属设施和设备清单

（具体清单内容）

附件二：租赁房屋现状照片

（照片内容）

一、附件列表：

1.房屋附属设施和设备清单

2.租赁房屋现状照片

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.甲方未按约定维修房屋及附属设施和设备：指甲方在租赁期内未履行维修义务，导致房屋及设施设备出现安全隐患或无法正常使用。

3.甲方干涉乙方正常经营活动：指甲方无故干预乙方的经营决策或管理行为。

4.乙方利用出租房屋进行非法活动：指乙方在租赁期内违反国家法律法规，利用出租房屋进行违法经营或其他非法行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁他人房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利义务履行的起始和终止时间。

4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的一定金额的金钱。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方在规定时间内支付租金；如协商无果，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.甲方未按约定维修房屋及附属设施和设备：甲方应及时履行维修义务，确保房屋及设施设备的安全和使用；如甲方未能及时维修，乙方有权要求甲方承担维修费用。

3.甲方干涉乙方正常经营活动：甲方应尊重乙方的经营自主权，不得无故干预乙方的经营决策或管理行为；如甲方干涉乙方经营活动，乙方有权要求甲方停止干涉，并可要求赔偿损失。

4.乙方利用出租房屋进行非法