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如何找店铺合同协议

?合同编号：[合同编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[店铺详细地址]的店铺（以下简称该店铺），乙方有意承租该店铺用于[乙方经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、店铺基本情况

1.店铺位置：该店铺位于[具体城市名称][具体街道名称][门牌号]，所处楼层为[x]层，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

2.店铺现状：甲方应确保该店铺在交付给乙方时，具备正常使用功能，包括但不限于水电设施、消防设施、通讯设施等能正常运行，墙面、地面、天花板等无明显损坏，门窗完好无损且可正常开关。

3.附属设施设备：该店铺附属的设施设备包括但不限于[列举附属设施设备明细，如空调[品牌及型号]台、货架[数量及规格]个、收银系统[品牌及型号]套等]，双方应在交付时对附属设施设备的数量、规格、使用状况等进行详细清点并记录在案，形成书面交接清单，双方签字确认。

二、租赁用途

1.乙方租赁该店铺仅用于[明确的经营用途，如服装销售、餐饮服务等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

2.乙方应按照约定的用途合理使用该店铺，不得利用该店铺从事违法违规活动，不得损害公共利益和他人合法权益。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还该店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.租金标准：租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准在租赁期限内原则上保持不变，但因市场行情变化等特殊原因，经双方协商一致，可以调整租金标准。调整租金标准的，应提前[x]个月书面通知对方。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：

租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。

乙方可以选择以下支付方式：

银行转账：乙方应将租金足额转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：[开户银行名称]

账户名称：[甲方账户名称]

账号：[甲方银行账号]

现金支付：乙方应在甲方指定地点以现金方式支付租金，甲方应出具收款收据。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还该店铺及附属设施设备后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、费用承担

1.物业管理费：乙方应承担租赁期间的物业管理费，物业管理费标准为每月每平方米人民币[x]元，共计每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。物业管理费支付周期及方式与租金一致，由乙方直接向物业管理公司支付。

2.水电费：乙方应承担租赁期间该店铺发生的水电费，水电费按照实际使用量及相关部门规定的收费标准计算，乙方应在收到水电费缴费通知单后的[x]个工作日内支付相应费用。

3.其他费用：租赁期间，因乙方使用该店铺而产生的其他费用，如通讯费、燃气费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。

甲方有权对乙方使用该店铺的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。

在租赁期限内，甲方有权依法转让该店铺，但应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

2.义务

甲方应按照本合同约定的时间和条件将该店铺及附属设施设备交付给乙方使用。

甲方应保证该店铺及附属设施设备符合安全使用标准，在租赁期间负责对该店铺的主体结构及公共部分进行维修保养，但因乙方使用不当造成损坏的除外。

甲方应协助乙方办理与租赁该店铺相关的手续，如提供必要的证明文件等。

甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用该店铺及附属设施设备。

乙方有权在租赁期限内对该店铺进行合理装修和改造，但应提前书面通知甲方，并按照相关法律法规及物业管理规定办理审批手续。装修改造方案不得