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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025物业管理公司物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理公司名称及地址

1.2业主或业主委员会名称及地址

1.3物业服务项目及范围

2.物业管理合同期限

2.1合同生效日期

2.2合同终止日期

2.3合同续签及终止条件

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务收费标准

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用调整机制

4.物业管理责任和义务

4.1物业管理公司责任

4.2业主或业主委员会责任

4.3双方共同责任

5.物业维修和养护

5.1物业维修范围及标准

5.2物业养护范围及标准

5.3维修和养护费用承担

6.物业安全保障

6.1物业安全管理责任

6.2物业安全管理措施

6.3事故处理及赔偿

7.物业绿化和环境卫生

7.1物业绿化责任

7.2环境卫生责任

7.3绿化和环境整治费用

8.物业公共设施及设备

8.1公共设施及设备维护

8.2公共设施及设备更新

8.3公共设施及设备使用规定

9.物业档案管理

9.1物业档案建立及保管

9.2物业档案查询及使用

9.3物业档案移交及销毁

10.物业管理纠纷解决

10.1纠纷解决途径

10.2纠纷处理期限

10.3纠纷处理费用

11.违约责任

11.1违约情形及处理

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿计算

12.合同解除条件及程序

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.合同生效及其他

13.1合同生效日期

13.2合同附件及补充协议

13.3合同解释及争议解决

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理公司名称：物业管理有限公司

1.2物业管理公司地址：市区路号

1.3业主或业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主或业主委员会地址：市区路号栋

2.物业服务项目及范围

2.1物业服务项目包括但不限于：小区公共区域清洁、绿化养护、公共设施设备维护、安全巡逻、车辆管理、客户服务、社区活动组织等。

2.2物业服务范围包括但不限于：小区全体业主的住宅、公共区域及配套设施。

3.物业管理合同期限

3.1合同生效日期：2025年1月1日

3.2合同终止日期：2029年12月31日

3.3合同续签及终止条件：本合同到期前三个月，双方协商一致可续签，如一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方。

4.物业服务费用及支付方式

4.1物业服务收费标准：按照国家及地方相关政策规定执行，具体收费标准见附件一。

4.2物业服务费用支付方式：业主应于每月的1日至10日内，通过银行转账或现金支付当月物业服务费用。

4.3物业服务费用调整机制：物业服务费用调整按照国家及地方相关政策规定执行，必要时经双方协商一致后进行调整。

5.物业管理责任和义务

5.1物业管理公司责任：

负责小区公共区域的清洁、绿化养护、公共设施设备维护等物业服务；

负责小区安全巡逻、车辆管理、客户服务等工作；

负责小区公共活动的组织与实施；

遵守国家法律法规和物业管理相关制度。

5.2业主或业主委员会责任：

按时足额缴纳物业服务费用；

积极配合物业管理公司的工作；

维护小区秩序，共同营造和谐社区。

5.3双方共同责任：

物业管理公司应定期向业主或业主委员会报告工作情况；

业主或业主委员会有权对物业管理公司的服务进行监督和评估。

6.物业维修和养护

6.1物业维修范围及标准：

公共区域及配套设施的维修、养护；

业主报修的住宅维修、养护。

维修标准应达到国家及地方相关标准。

6.2物业养护范围及标准：

绿化区域的养护；

公共设施设备的养护。

养护标准应达到国家及地方相关标准。

6.3维修和养护费用承担：

公共区域及配套设施的维修、养护费用由物业管理公司承担；

业主报修的住宅维修、养护费用由业主承担。

7.物业安全保障

7.1物业安全管理责任：

物业管理公司负责小区安全管理工作；

业主或业主委员会负责监督物业管理公司安全管理工作。

7.2物业安全管理措施：

建立健全小区安全管理制度；

加强安全巡逻，确保小区公共区域安全；

加强小区出入管理，严格控制外来人员；

定期开