资产评估实务市场价倒算法、收获现值法、周期收益资本化法知识点.docx

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市场价倒算法、收获现值法、周期收益资本化法

市场价倒算法〔最根本方法〕

含义市场价倒算法又叫剩余价值法，是将被评估林木资产皆伐后所得木材的市场销售总收入，扣除木材生产经营所消耗的本钱和合理利润后，剩余的局部作为林木资产评估值的一种方法。

公式

适用对象

①主要用于对成熟林、过熟林林木资源资产评估。

②在收益现值法、林地期望价法、收获现值法中，其林分主伐的预期收获的计算均是承受该法进展。

【教材例5-1】某民营林业公司拟转让100公顷杉木林，该林分经营类型为一般用材林，林龄为28年，已过主伐期，处于成熟林组，林分平均胸径为18cm，平均树高为16m，平均蓄积为160m3/h