物业管理承包合同范文二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业管理承包合同范文二零二五年

甲方（物业管理方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承包方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理范围与内容

1.物业管理区域

乙方负责甲方位于______的物业项目的日常物业管理，包括但不限于住宅、商业、办公等。

2.物业管理服务内容

a.保安服务：负责物业项目的安全巡逻、门禁管理、监控管理等。

b.清洁服务：负责物业项目的公共区域清洁、垃圾清运等。

c.维修服务：负责物业项目的公共设施、设备的日常维护和维修。

d.客户服务：负责物业项目的客户咨询、投诉处理等。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.服务费用

乙方应按照甲方要求，在合同约定的服务期限内，每月向甲方支付物业管理服务费用______元。

三、交钥匙时间与地点

1.交钥匙时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内，将物业项目的钥匙交付给甲方指定的负责人。

2.交钥匙地点

乙方将钥匙交付至甲方位于______（详细地址）的物业管理处。

四、责任与义务

1.乙方责任

乙方应按照合同约定，全面履行物业管理职责，确保物业项目的安全、清洁、有序。

2.甲方义务

甲方应按照合同约定，按时支付物业管理服务费用，并配合乙方开展物业管理活动。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，如发现服务不符合要求，有权要求乙方改进或更换服务人员。

有权根据物业管理实际情况调整服务内容，但应提前通知乙方，并协商一致。

义务：

在合同规定的时间内支付物业管理服务费用，并配合乙方开展物业管理活动。

为乙方提供必要的协助，如提供必要的管理权限和资源等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供物业管理服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、内容和标准提供物业管理服务。

对甲方提供的与物业管理相关的信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、服务监督与改进

1.服务监督

甲方有权对乙方提供的服务进行定期或不定期的监督，以确保服务质量符合合同要求。

2.服务改进

如甲方发现乙方提供的服务存在不足，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）进行改进，直至满足甲方要求。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据物业管理服务进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的服务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有物业管理服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已支付费用、人员安置费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、内容和标准提供物业管理服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的物业管理服务不符合合同要求，应负责免费提供符合要求的物业管理服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违