农村宅基地购买协议通用8篇.docx

农村宅基地购买协议通用8篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于XX村的宅基地，乙方有意购买该宅基地。根据相关法律法规，双方达成以下协议：

一、宅基地基本情况

该宅基地位于XX村，面积为XX平方米，四至界限为：东至XX，西至XX，南至XX，北至XX。甲方已办理相关审批手续，拥有该宅基地的合法使用权。

二、购买价格及支付方式

1.乙方同意向甲方支付人民币XX元作为购买该宅基地的价格。该价格已包括土地补偿费、安置补助费等所有费用。

2.乙方应在签订本协议后XX日内向甲方支付定金人民币XX元。甲方收到定金后，双方应办理相关过户手续。

3.过户手续办理完毕后，乙方应支付剩余款项人民币XX元。甲方收到全款后，应向乙方交付该宅基地的相关证件和使用权。

三、双方权利义务

1.甲方应保证该宅基地的合法性，确保乙方能够顺利取得土地使用权。如因甲方原因导致乙方无法取得土地使用权，甲方应退还乙方已支付的全部款项并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方应按时支付购买款项，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。同时，乙方应确保在使用该宅基地时遵守相关法律法规，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。

3.双方应相互配合办理过户手续，确保过户顺利完成。如因一方原因导致过户失败，则应承担相应的违约责任。

四、违约责任

1.如甲方违反本协议约定，导致乙方无法取得土地使用权或遭受其他损失，甲方应退还乙方已支付的全部款项并赔偿乙方因此造成的损失。同时，甲方应承担相应的违约责任。

2.如乙方违反本协议约定，导致甲方无法按时收到款项或遭受其他损失，乙方应承担相应的违约责任并赔偿甲方因此造成的损失。同时，乙方应承担相应的违约责任。

五、争议解决方式

如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

六、其他约定事项

1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议自双方签字或盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（卖方）：乙方（买方）：

签字（盖章）：签字（盖章）：

日期：日期：

篇2

甲方（卖方）：身份证号码：

乙方（买方）：身份证号码：

丙方（宅基地所在村委会）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方将其所有的农村宅基地转让给乙方一事，达成如下协议：

一、宅基地的基本情况

甲方所有的宅基地位于XX市XX区XX镇XX村，该宅基地南侧与XX相邻，北侧与XX相邻，东侧与XX相邻，西侧与XX相邻。该宅基地面积为XX平方米，房屋及附属设施价值为XX元。

二、转让价格及支付方式

1.甲方将其所有的农村宅基地转让给乙方，双方约定转让价格为XX元。该价格已包含房屋及附属设施的价值。

2.乙方在签订本协议时向甲方支付定金XX元。剩余款项XX元在甲方将宅基地上的房屋及附属设施拆除并清理现场后支付。

三、交付时间

甲方应在签订本协议后XX日内将宅基地上的房屋及附属设施拆除并清理现场，将宅基地交付给乙方。乙方在接收宅基地后，有权进行使用和管理。

四、违约责任

1.如果甲方未能在约定的时间内将宅基地上的房屋及附属设施拆除并清理现场，应视为甲方违约。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。

2.如果乙方未能在约定的时间内支付款项，应视为乙方违约。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。

五、其他约定

1.甲方应保证其所有的农村宅基地没有任何形式的纠纷和争议，否则由此引起的一切法律责任由甲方承担。

2.乙方在接收宅基地后，应遵守国家法律法规和当地村委会的规定，不得擅自改变宅基地用途或进行违法建设。

3.本协议未尽事宜，由甲、乙、丙三方协商解决。协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。

六、协议生效及终止

1.本协议自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。协议生效后，任何一方不得擅自变更或解除。

2.如遇国家征收或征用该宅基地，乙方有权获得相应的补偿。补偿款项在扣除甲方的成本后，