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【商品房买卖合同】福建省商品房买卖合同示范文本10篇

篇1

合同编号：[合同编号]

甲方（买方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（卖方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方购买乙方商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于[商品房地址]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米，其中套内面积为[套内面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[公摊面积]平方米。该商品房的平面图见本合同附件一。

二、商品房销售依据

该商品房的产权类型为[产权类型]，产权编号为[产权编号]。该商品房的预售许可证号为[预售许可证号]。

三、商品房价格及付款方式

该商品房的总价款为人民币[房价款]元。甲方应按以下方式支付购房款：

1.一次性支付：甲方在签订本合同时，一次性支付全部购房款。

2.分期支付：甲方在签订合同时支付房价款的[首付款比例]%，即人民币[首付款金额]元，剩余房价款在[剩余房款支付时间]前支付。

3.银行按揭：甲方在签订合同时支付房价款的[首付款比例]%，即人民币[首付款金额]元，剩余房价款通过银行按揭贷款支付。具体贷款方式以银行审批为准。

四、商品房交付日期及条件

1.交付日期：乙方应当在[交付日期]前，将符合下列条件的商品房交付给甲方：

（1）该商品房经验收合格；

（2）该商品房已办理交接手续；

（3）该商品房的消防、安防等设施完备且正常运行。

2.交付条件：该商品房应满足以下条件：

（1）具有建设工程竣工验收合格证明；

（2）具有消防验收合格证明；

（3）具有安防验收合格证明；

（4）已完成房屋交接手续；

（5）已办理房屋产权登记手续。

五、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定支付购房款或违反其他付款义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日未支付房价款的万分之二计算。同时，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应法律责任。

2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定交付商品房或违反其他交付义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日未交付房价款的万分之二计算。同时，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应法律责任。

六、争议解决方式

因履行本合同产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及补充条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：[甲方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[乙方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：商品房平面图（略）

篇2

出卖人：_________，注册地址：_________，联系电话：_________。

买受人：_________，注册地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》和相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成以下协议：

一、商品房基本情况

1.商品房地址：_________，建筑面积：_________平方米，房屋结构：_________。

2.商品房用途：_________，土地使用年限：_________年。

3.商品房内部设施及装修情况：_________。

二、商品房价款及支付方式

1.商品房总价款为人民币（大写）_________元整（￥_________元）。

2.付款方式为银行按揭贷款，买受人在签订合同时支付首付款人民币（大写）_________元整（￥_________元），剩余款项人民币（大写）_________元整（￥_________元）通过银行贷款支付。

3.贷款期限为_________年，贷款利率为_________%，还款方式为_________。

三、商品房交付及验收

1.商品房交付时间为签订本合同后_________天，交付标准为竣工验收合格。

2.买受人在接到商品房交付通知后，应当按通知时间办理交接手续。如有特殊情况，双方可协商调整交付时间。