2024年物业服务合同标准范文(3篇) .pdf

2024年物业服务合同标准范文

第1条本合同当事人

委托方（以下简称甲方）：

名称：业主委员会

代表人：业主委员会主任

联系电话：

受委托方（以下简称乙方）：

企业名称：x公司

法定代表人：

联系电话：

根据《民法典》、《xx省物业管理条例》等有关法律、法规，在

自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就伴海山庄物业服务事项

达成共识并订立本合同。

第2条物业基本情况

物业类型：

座落位置：

占地面积：

建筑面积：

第3条乙方提供服务的受益人为本物业区域内的全体业主和使用

人。本物业的全体业主、使用人均应履行本合同，承担相应的责任。

第二章委托管理事项

第4条本物业小区共用部位的维修、养护和管理。

第5条本物业小区共用设备的维修、养护、运行和管理。

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第6条公用设施的维修、养护和管理。

第7条附属配套建筑和设施及构筑物的维修、养护与管理。包

括：物业管理办公经营用房、文化体育娱乐场所及设施、配电房等。

第8条公共绿地、公共场所内的花木、公共场所内的建筑小品的

养护与管理。庭院内的绿地、花木可以应业主要求给予适当管理。

第9条公共环境卫生管理。包括：公共场所、场地的清扫保洁及

垃圾的收集。

第10条协助公安部门维护小区公共秩序。

第11条进一步完善物业档案管理。

第12条按照《维修基金管理使用办法》的规定做好小区维修基金

利息及维修资金的管理和使用工作。

第13条房屋自用部位、自用设备的维修可以委托乙方实施，但委

托方要承担一切费用。

第14条规劝制止业主、使用人违反《伴海山庄管理规约》和业主

委员会决议及物业管理有关规定的行为。

第三章委托管理期限

第15条委托管理期限为二年。自____年____月____日起至____年

____月____日止。

第四章双方权利和义务

第16条甲方权利和义务

（一）甲方权利

1.代表和维护业主、使用人的合法权益;

2.根据业主大会的决议与物业管理企业签订物业服务合同;

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3.监督业主、使用人遵守《伴海山庄管理规约》及业主大会、业

主委员会决议和物业管理有关规定;

4.检查监督乙方物业管理工作的实施及制度的执行情况;

5.审议乙方提出的物业管理服务年度计划、维修财务预算及决算;

6.查阅本小区物业档案资料（与物业公司内部管理有关的资料除

外）;

7.向业主筹集或续筹维修资金，审定维修基金的使用情况;

8.监督公共建筑、共用设施设备和物业管理办公用房及经营用房

的使用情况。

（二）甲方义务

1.听取业主、使用人的意见和建议，并及时将业主、使用人的意

见和建议反馈给乙方;

2.保证业主、使用人遵守、执行物业管理有关法规、规章和规范

性文件，遵守《伴海山庄管理规约》及业主大会、业主委员会决议和

小区物业管理制度，按时交纳物业管理服务费及其他费用;

3.协助乙方开展物业管理工作，完成和实现物业管理各项管理目

标;

4.当业主、使用人不按规定缴纳物业管理服务费时，协助乙方催

交;

5.协助乙方搞好社区文化和社区服务工作。

第17条乙方权利和义务

（一）乙方的权利

1.根据有关法律、法规、规章和本合同有关约定制定物业管理实

施方案并实施管理;

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2.编制物业管理年度管理计划、编制维修基金使用计划及预决算

报告;

3.编制共用设施设备大修、中修、更新、改造方案;

4.依照本合同和市物价局核发的收费许可证收取物业管理服务费;

5.负责物业管理档案资料;

6.规劝制止业主、使用