独家代理房产销售协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

独家代理房产销售协议

甲方（房产销售方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（房产购买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、独家代理范围

1.房产信息

乙方同意在本协议约定的期限内，购买甲方所拥有的位于______的房产，该房产的详细信息如下：

房产名称：______

房产地址：______

房产面积：______平方米

房产用途：______

2.独家代理权利

乙方在此期间，对上述房产拥有独家购买权，甲方不得将该房产出售给除乙方以外的任何第三方。

二、成交价格与付款方式

1.成交价格

本协议约定的成交价格为______元人民币（大写：______）。

2.付款方式

乙方应在签订本协议之日起______个工作日内，将上述成交价格的______%作为定金支付给甲方。

余款在房产过户手续办理完毕后，由乙方一次性支付给甲方。

三、交房时间与条件

1.交房时间

甲方应在本协议签订之日起______个月内完成房产的交房手续，并确保乙方可以正常入住。

2.交房条件

房产应具备合法的房产证、土地证等相关证明文件，并符合乙方购买时的约定条件。

四、违约责任

1.甲方违约

若甲方未能按约定时间完成交房手续，每延迟一日，甲方应向乙方支付______元人民币的违约金。

若甲方违反独家代理协议，擅自将房产出售给第三方，甲方应向乙方支付______元人民币的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方违约

若乙方未按约定时间支付定金或余款，每延迟一日，乙方应向甲方支付______元人民币的违约金。

若乙方违反协议约定，导致协议无法继续履行，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房产信息进行核实，如发现信息不符，有权解除协议。

有权根据市场情况调整房产销售价格，但应提前通知乙方。

义务：

在协议约定的期限内，向乙方提供真实、准确的房产信息。

负责办理房产过户手续，确保乙方能够顺利获得房产证。

2.乙方权利与义务

权利：

在协议约定的期限内，有权要求甲方提供房产过户所需的全部文件和资料。

如因甲方原因导致房产过户延迟，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照协议约定的价格和付款方式支付房款。

在办理房产过户手续时，积极配合甲方提供必要的文件和资料。

六、房产信息核实与过户

1.信息核实

乙方应在签订协议后的______个工作日内，对甲方提供的房产信息进行核实。

2.过户手续

甲方应在乙方支付全部房款后______个工作日内，开始办理房产过户手续。

七、付款方式与期限

1.首付款

协议签订后的______个工作日内，乙方支付房产总价款的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款

房产过户手续办理完毕后，乙方支付剩余房款，即房产总价款的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定提供房产信息或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付______元人民币的违约金。

若甲方提供的房产信息不实，导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付______元人民币的违约金。

若乙方未按约定配合办理过户手续，甲方有权解除协议，并要求乙方支付______元人民币的违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商