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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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个人商铺买卖规范合同范本2024版版B版

本合同目录一览

1.商铺买卖合同概述

1.1合同当事人

1.2商铺基本情况

1.3合同签订日期

2.商铺转让

2.1转让内容

2.2转让价格及支付方式

2.3转让税费承担

3.商铺交付及过户

3.1交付时间及方式

3.2过户时间及流程

3.3过户费用承担

4.商铺权利与义务

4.1出卖人的权利与义务

4.2买受人的权利与义务

5.合同的变更和解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

6.违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律诉讼

8.合同的生效、终止和解除

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除条件

9.其他约定

9.1商铺使用权和经营权

9.2商铺维修责任

9.3商铺保险

10.商铺交付和使用

10.1交付标准

10.2使用和经营规范

11.商铺转让的限制

11.1转让条件

11.2禁止转让情形

12.商铺的评估和价值

12.1评估标准

12.2价值变动处理

13.商铺的维修和养护

13.1维修责任

13.2养护责任

14.商铺的保险和理赔

14.1保险购买

14.2理赔流程

第一部分：合同如下：

第一条商铺买卖合同概述

1.1合同当事人

本合同当事人甲方为（甲方姓名/名称），身份证号码为（甲方身份证号码），乙方为（乙方姓名/名称），身份证号码为（乙方身份证号码）。

1.2商铺基本情况

商铺位于（省/市/区）街（路/巷）号（栋）层，商铺门牌号为（门牌号），商铺面积为（平方米），商铺用途为（用途），商铺所有权证号为（所有权证号）。

1.3合同签订日期

本合同于（年）年（月）月（日）日由甲乙双方签订。

第二条商铺转让

2.1转让内容

甲方同意将上述商铺的所有权、使用权、经营权及相关权益全部转让给乙方。乙方同意购买上述商铺的所有权、使用权、经营权及相关权益。

2.2转让价格及支付方式

商铺转让价格为人民币（大写）（元整），小写（元整）。乙方支付甲方转让价款的方式如下：

（1）在本合同签订之日起五个工作日内，乙方一次性向甲方支付转让价款的（百分比）；

（2）剩余的转让价款，乙方应按照甲乙双方约定的分期付款方式在（期限）内支付给甲方。

2.3转让税费承担

本合同涉及的商铺转让所产生的一切税费，包括但不限于契税、印花税、过户费等，由乙方承担。甲方应协助乙方办理相关税费的缴纳手续。

第三条商铺交付及过户

3.1交付时间及方式

甲方应在本合同签订之日起（交付时间）内将商铺交付给乙方。交付方式为（交付方式，如直接交付、邮寄等方式）。

3.2过户时间及流程

甲乙双方应在本合同签订之日起（过户时间）内完成商铺的过户手续。过户流程按照我国相关法律法规及政策规定进行。

3.3过户费用承担

商铺过户过程中产生的相关费用，包括但不限于过户手续费、评估费、取证费等，由乙方承担。甲方应协助乙方办理过户手续。

第四条商铺权利与义务

4.1出卖人的权利与义务

甲方对本商铺享有合法的所有权，保证对本商铺的出售不侵犯任何第三方的合法权益。甲方应按照约定时间将商铺交付给乙方，并保证商铺符合约定的交付条件。

4.2买受人的权利与义务

乙方有权按照本合同的约定购买商铺，并按照约定的时间支付转让价款。乙方应自商铺交付之日起，承担商铺的使用、保管、维修等义务。

第五条合同的变更和解除

5.1合同变更条件

本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.2合同解除条件

（1）甲方严重违约，导致合同无法履行；

（2）乙方严重违约，导致合同无法履行；

（3）不可抗力因素导致合同无法履行。

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任

甲方违反本合同的约定，未能按照约定时间、条件交付商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价款的（百分比）。

6.2买受人违约责任

乙方违反本合同的约定，未能按照约定时间支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价款的（百分比）。

第八条合同的生效、终止和解除

8.1合同生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同终止条件

本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后终止。

8.3合同解除条件

（1）甲乙双方协商一致解除合同；

（2）依法解除合同，如因法律法规变化导致合同无法继续履