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宅基地房子买卖合同6篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号：__________

住址：__________

联系方式：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号：__________

住址：__________

联系方式：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方宅基地上的房屋买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于_____市_____区_____街道_____号，为_____层楼房，建筑面积为_____平方米。

2.房屋结构为_____结构，装修情况为_____。

3.甲方拥有该房屋的_____产权，无其他共有人。

二、买卖条款

1.甲方自愿将上述房屋以人民币_____元（大写：_____元整）的价格出售给乙方。该价格为净价，不包含任何税费和其他费用。

2.乙方应在合同签订后_____日内向甲方支付购房款。支付方式为_____。如乙方未在规定时间内支付购房款，则视为违约，甲方有权解除合同。

3.甲方应在收到购房款后_____日内向乙方交付房屋。交付方式为_____。如甲方未在规定时间内交付房屋，则视为违约，乙方有权解除合同。

4.房屋买卖过程中产生的税费和其他费用由_____方承担。具体费用包括_____等。

三、违约责任

1.如甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方返还购房款及支付利息。利息自支付购房款之日起至返还之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算。

2.如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金金额为购房款的10%。同时，甲方有权将房屋另行出售。

四、其他约定事项

1.甲乙双方在签订合同时，应当出示有效身份证件并签署合同。合同一经签字生效，双方应共同遵守。如有违约，违约方应承担相应的法律责任。

2.房屋买卖后，乙方应遵守国家法律法规和相关规定，不得擅自改变房屋用途和结构。如需装修、改造等，应事先征得甲方同意。

3.甲方应保证所售房屋无产权纠纷和债权纠纷。如因甲方原因造成乙方无法正常使用房屋，甲方应承担赔偿责任。

4.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________日期：__________

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于某地的宅基地及房屋，乙方有意购买，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方同意将其拥有的宅基地及房屋出售给乙方，具体面积为XX平方米，房屋结构为XX。

2.乙方同意购买该宅基地及房屋，并承担相应的购房款。

二、购房款及支付方式

1.购房款总额为人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起XX个工作日内，将购房款全额支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方在收到购房款后，应出具相应的收款证明。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在购房款支付完毕后，将房屋交付给乙方。交付时，双方应签订房屋交接单。

2.乙方在接收房屋后，应尽快办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未能按合同约定交付房屋，应自违约之日起，每日向乙方支付违约金人民币XX元整（大写：XX元整）。违约金总额不超过购房款总额的XX%。

2.乙方如未能按合同约定支付购房款，应自违约之日起，每日向甲方支付违约金人民币XX元整（大写：XX元整）。违约金总额不超过购房款总额的XX%。

3.因一方违约导致合同无法继续履行的，违约方应赔偿守约方的全部损失。

五、争议解决及法律适用

1.如双方因本合同产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

六、其他约定事项

1.甲方应保证对所售房屋拥有完全的处分权，如因甲方原因导致乙方无法办理过户手