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农田出租合同

甲方（出租方）：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的农田出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁农田基本情况

1.农田位置：甲方出租给乙方的农田位于______省______市______县______乡______村，具体四至范围为：东至______，西至______，南至______，北至______。

2.农田面积：租赁农田总面积为______亩，具体面积以实际测量为准。农田土地类型为______（如旱地、水田等），土壤状况良好，适宜______（种植作物类型）种植。

3.农田附属设施：甲方一并将农田上现有的灌溉设施（如灌溉渠道、水井、水泵等）、排水设施（排水管道、沟渠等）、田间道路及其他附属设施（如有）出租给乙方使用。双方应在合同签订时对附属设施的状况进行详细清点，并制作清单作为本合同的附件。附属设施的维修责任由______方承担（根据实际约定填写）。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。租赁期满，乙方应如期归还农田及附属设施。

2.乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致，重新签订租赁合同。

三、租赁用途

1.乙方租赁该农田仅用于______（合法农业生产经营活动，如种植特定农作物、养殖等），未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。

2.乙方应按照国家法律法规和农业生产技术规范进行生产经营活动，不得从事破坏土壤结构、污染环境等违法违规行为。若因乙方原因导致农田遭受损害或违反相关规定，乙方应承担相应的法律责任及修复费用。

四、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为每亩______元，租赁农田总面积为______亩，每年租金共计人民币______元（大写：______元整）。租金标准在租赁期限内保持不变。

2.支付时间：乙方应在每年的______月______日前，将当年的租金一次性支付给甲方。支付方式为______（如银行转账、现金支付等）。甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.如乙方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，乙方应在接到甲方解除合同通知后______日内将农田及附属设施返还给甲方。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

按照合同约定收取租金。

对乙方使用农田的情况进行监督，确保乙方按照合同约定的用途合理使用农田。

在租赁期满或合同解除后，收回农田及附属设施。

2.义务

保证所出租的农田及附属设施具有合法的出租权，不存在任何权属争议及权利瑕疵。

在合同签订时，向乙方如实告知农田的基本情况，包括但不限于土壤状况、水利设施情况、周边环境等。

协助乙方办理与农业生产经营相关的手续（如农业补贴申请等），但因办理手续产生的费用由乙方承担。

不得干涉乙方在合同约定范围内的正常生产经营活动。

（二）乙方权利与义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照合同约定的用途使用农田及附属设施进行合法的农业生产经营活动。

有权在农田上进行合理的农业设施建设（需符合相关法律法规及政策规定），在合同期满或解除后，对可移动的设施设备有权自行拆除并带走，对于不可移动的设施应与甲方协商处理方式。

有权享受国家及地方政府给予的与租赁农田相关的农业补贴（如种粮补贴等），但需按照补贴政策的要求配合甲方办理相关手续。

2.义务

按照合同约定按时足额支付租金。

合理使用农田及附属设施，不得进行破坏性使用。在租赁期间，负责对农田及附属设施进行日常维护和保养，因乙方原因造成农田及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。

遵守国家和地方有关环境保护、农产品质量安全等方面的法律法规，采取必要的措施防止农业面源污染，确保农产品质量安全。

在租赁期满或合同解除后，应及时清