二零二五父母的房产买卖给子女.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五父母的房产买卖给子女

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产信息

房产1：位于______（具体地址），房产证号为______。

房产应符合国家相关法律法规及甲方特定的房产要求。

2.房产质量要求

乙方购买的房产应具备房产证、土地证等合法产权证明文件。

房产的质量应满足居住要求，包括但不限于结构安全、设施齐全、无权属纠纷等方面的要求。

甲方保证所提供的房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的居住故障或性能下降。

二、房产数量与价格

1.房产数量

甲方预计出售的房产数量为______套。

实际出售数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在交易前______天（具体时长）发出。

2.房产单价与总价

房产的单价为______元/平方米，总价为______元（大写：______）。

本合同房产总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际出售数量和相应单价结算为准。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房产交付至乙方。

甲方保证所交付的房产符合合同约定，且无任何权利瑕疵。

2.交房地点

甲方将房产交付至乙方指定的______（详细地址）。

四、包装与运输

1.包装要求

甲方负责办理房产过户手续，确保乙方取得房产的合法产权。

2.运输责任

甲方承担办理房产过户手续的费用和风险。在办理过程中如发生任何问题，甲方应及时解决，并承担因此给乙方造成的损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方购买的房产进行过户，确保房产的合法权益转移给乙方。

有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

义务：

向乙方提供合法、无瑕疵的房产。

按照合同约定的时间、地点交付房产。

2.乙方权利与义务

权利：

在支付购房款后，有权获得房产的合法产权。

有权在交房后按照约定使用房产。

义务：

按照合同约定支付购房款。

按照合同约定的时间、地点接收房产。

六、房产过户与交付

1.过户方式

甲方负责办理房产过户手续，乙方需配合并提供必要的信息和文件。

甲方应在合同签订后的______个工作日内完成过户手续。

2.交付标准

房产交付时，应符合合同约定的质量要求，包括但不限于房产的完整性、设施齐全等。

如交付的房产不符合要求，甲方应在交付后______个工作日内进行修复或更换，直至满足要求。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.首付款

在办理过户手续后，乙方支付合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

3.尾款

在甲方完成房产过户并交付房产后，乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定过户房产，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方提供的房产不符合合同要求，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于维修费用、评估费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方逾期支付超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发