买卖小产权房合同8篇.docx

买卖小产权房合同8篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售其名下小产权房给乙方一事，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，房屋结构为XX，建筑面积为XX平方米，使用面积为XX平方米。该房屋所有权归甲方所有，甲方对该房屋享有完全的处分权。

二、房屋买卖价款及支付方式

1.房屋买卖价款：甲、乙双方协商确定，该房屋买卖价款为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格已经包含了房屋本身的价款以及附属设施、装修等费用。

2.支付方式：乙方在签订合同时支付人民币XX元（大写：XX元整）给甲方，作为购房款的XX%。剩余XX%的购房款人民币XX元（大写：XX元整），乙方在房屋交付时一次性支付给甲方。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付：甲方应在合同签订之日起XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋的所有相关证明文件，确保乙方能够顺利接管房屋。

2.验收：乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的情形，乙方有权要求甲方进行修复或承担相应的违约责任。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能按合同约定交付房屋或交付的房屋存在质量问题，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约责任：如乙方未能按合同约定支付购房款或接收房屋，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

五、其他约定

1.税费承担：本次房屋买卖所涉及的税费，包括契税、增值税等，由甲方承担。乙方在接收房屋时，无需支付任何税费。

2.附属设施处理：房屋内的附属设施，包括家具、家电等，由乙方自行处理。甲方在交付房屋时，应确保房屋内的附属设施能够正常使用。

3.争议解决：如甲、乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.合同生效：本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。

甲方（卖方）：

签字/盖章：__________日期：__________年______月______日

乙方（买方）：

签字/盖章：__________日期：__________年______月______日

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售其名下的小产权房给乙方达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，房屋结构为XX，建筑面积为XX平方米，使用面积为XX平方米。该房屋为甲方名下的小产权房，产权年限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。甲方对该房屋享有完全的产权，无任何抵押、查封或限制条件。

二、买卖条款

1.甲方自愿将上述小产权房以人民币XX元（大写：XX元）的价格出售给乙方。该价格包括房屋本身的价款以及附属设施、装修等费用。

2.乙方应在合同签订之日起XX个工作日内向甲方支付购房款。具体支付方式为：乙方通过银行转账方式向甲方支付人民币XX元（大写：XX元）。甲方收到购房款后，应出具收款证明。

3.甲方在收到购房款后XX个工作日内，应与乙方共同办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。

4.甲方应保证所售房屋的质量和使用功能，符合乙方购房的合理要求。如因房屋质量问题影响乙方使用，甲方应承担相应的法律责任。

三、违约责任

1.甲方如违反本合同的约定，不履行或不完全履行合同义务，视为违约。在此情况下，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于返还购房款、支付利息、赔偿损失等。

2.乙方如违反本合同的约定，不履行或不完全履行合同义务，视为违约。在此情况下，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

四、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同一式XX份，甲乙双方各执XX份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充。