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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

东莞二手住宅买卖协议规范文本2024年版版B版

本合同目录一览

1.买卖双方信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.住宅信息

2.1住宅地址

2.2住宅面积

2.3住宅户型

2.4住宅楼龄

3.买卖价格

3.1住宅总价

3.2付款方式

3.3定金金额

3.4首付款金额

3.5贷款金额

3.6尾款金额

4.交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房屋维修及保养

5.1房屋维修责任

5.2房屋保养责任

6.房屋用途

6.1房屋使用性质

6.2房屋出租情况

7.违约责任

7.1卖家违约

7.2买家违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

9.其他约定

9.1物业费

9.2水电费

9.3户口迁出

9.4家具家电归属

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

11.合同的附件

11.1住宅所有权证

11.2住宅土地使用权证

11.3房屋买卖合同

11.4其他相关文件

12.合同的签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同的份数

13.1卖家保留份数

13.2买家保留份数

13.3第三方保留份数

14.合同的补充条款

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方信息

1.1卖家信息

卖家姓名：X

身份证号码：X

联系方式：X

住址：X

1.2买家信息

买家姓名：X

身份证号码：X

联系方式：X

住址：X

第二条住宅信息

2.1住宅地址：东莞市X区X街道X号

2.2住宅面积：X平方米

2.3住宅户型：X室X厅

2.4住宅楼龄：X年

第三条买卖价格

3.1住宅总价：X万元

3.2付款方式：

定金：X万元，于本合同签订之日起五个工作日内支付

首付款：X万元，于X日期前支付

贷款：X万元，由买方自行办理

尾款：X万元，于过户完成后支付

3.3定金金额：X万元

3.4首付款金额：X万元

3.5贷款金额：X万元

3.6尾款金额：X万元

第四条交付及过户

4.1交付时间：X日期

4.2交付条件：

卖家需将住宅内的家具、家电等物品移除，并保证住宅内部整洁

卖家需将住宅所有权证、土地使用权证等相关证件交给买方

4.3过户时间：X日期

4.4过户费用：X元，由买方承担

第五条房屋维修及保养

5.1房屋维修责任：

住宅在交付后，如出现因建筑质量问题导致的损坏，由卖家承担维修责任

住宅在交付后，如出现因买方使用不当导致的损坏，由买方承担维修责任

5.2房屋保养责任：

住宅在交付后，买方应按照物业管理规定进行住宅的保养和维护

第六条房屋用途

6.1房屋使用性质：住宅

6.2房屋出租情况：未经卖家同意，买方不得将住宅出租给他人使用

第八条违约责任

8.1卖家违约：

如卖家未能按照本合同约定时间交付住宅，应支付买方违约金X万元

如卖家提供虚假信息，导致买方损失，卖家应承担相应的赔偿责任

8.2买家违约：

如买家未能按照本合同约定时间支付款项，应支付卖家违约金X万元

如买家未能按照约定用途使用住宅，导致卖家损失，买家应承担相应的赔偿责任

第九条争议解决

8.1协商解决：买卖双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决

8.2调解解决：如协商不成，可向物业管理处或相关机构申请调解

8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向东莞市仲裁委员会申请仲裁

8.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向东莞市人民法院提起诉讼

第十条其他约定

8.1物业费：住宅的物业费由买方承担，具体费用按照物业管理规定执行

8.2水电费：住宅的水电费由买方承担，具体费用按照当地规定执行

8.3户口迁出：卖家应在本合同签订后X日内将户口迁出住宅

8.4家具家电归属：住宅内的家具、家电等物品，除合同另有约定外，归买方所有

第十一条合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

11.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认

11.3合同解除条件：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同

第十二条合同的附件

12.1住宅所有权证

12.2住宅土地使用权证

12.3房屋买卖合同

12.4其他