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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025百花广场社区物业维修基金管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方名称、地址、联系方式

1.2乙方名称、地址、联系方式

2.合同签订依据及目的

3.维修基金管理范围

3.1维修基金筹集

3.2维修基金使用

3.3维修基金监管

4.维修基金筹集方式

4.1费用来源

4.2费用缴纳标准

4.3费用缴纳时间

5.维修基金使用原则

5.1使用范围

5.2使用程序

5.3使用监督

6.维修基金监管

6.1监管机构

6.2监管内容

6.3监管方式

7.维修基金财务管理制度

7.1财务核算

7.2财务报表

7.3财务审计

8.甲方权利与义务

8.1甲方权利

8.2甲方义务

9.乙方权利与义务

9.1乙方权利

9.2乙方义务

10.合同履行与变更

10.1合同履行

10.2合同变更

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

14.合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方名称：百花广场社区居民委员会

1.1.1地址：[具体地址]

1.1.2联系方式：[联系电话]

1.2乙方名称：[物业公司名称]

1.2.1地址：[具体地址]

1.2.2联系方式：[联系电话]

2.合同签订依据及目的

3.维修基金管理范围

3.1维修基金筹集

3.1.1维修基金来源包括业主缴纳的物业费、公共收益、政府补贴等。

3.1.2业主缴纳的维修基金按房屋建筑面积计算，缴纳标准为每平方米[金额]元。

3.1.3业主缴纳维修基金的时间为每年[具体日期]前。

3.2维修基金使用

3.2.1维修基金用于小区共用设施设备的大修、更新、改造和维修。

3.2.2使用维修基金需经业主大会或业主委员会讨论决定。

3.3维修基金监管

3.3.1甲方负责监督维修基金的使用情况，定期向业主公布。

3.3.2乙方负责维修基金的日常管理，确保资金安全。

4.维修基金筹集方式

4.1费用来源

4.1.1业主缴纳的物业费中按比例提取维修基金。

4.1.2公共收益中的部分资金用于维修基金。

4.2费用缴纳标准

4.2.1按照国家及地方相关规定，结合小区实际情况，确定维修基金缴纳标准。

4.3费用缴纳时间

4.3.1每年[具体日期]前缴纳下一年度的维修基金。

5.维修基金使用原则

5.1使用范围

5.1.1仅限于小区共用设施设备的大修、更新、改造和维修。

5.1.2不得用于业主个人或小范围业主的专项维修。

5.2使用程序

5.2.1乙方提出维修基金使用申请，经甲方审核同意后，由乙方组织实施。

5.2.2乙方在维修基金使用前，应向甲方提供详细的维修方案、预算和施工图。

5.3使用监督

5.3.1甲方对维修基金使用情况进行监督，确保资金使用合理、透明。

5.3.2乙方应定期向甲方汇报维修基金使用情况。

6.维修基金财务管理制度

6.1财务核算

6.1.1乙方应建立维修基金财务账目，确保账目清晰、准确。

6.1.2乙方应定期进行财务审计，确保财务管理的规范性。

6.2财务报表

6.2.1乙方应定期向甲方提交维修基金财务报表，包括收支明细、资金余额等。

6.3财务审计

6.3.1乙方应每年接受一次外部审计，确保财务管理的合规性。

8.甲方权利与义务

8.1甲方权利

8.1.1甲方有权监督乙方对维修基金的管理和使用。

8.1.2甲方有权要求乙方定期提交维修基金使用情况和财务报表。

8.1.3甲方有权对乙方的管理服务进行评估和提出改进意见。

8.2甲方义务

8.2.1甲方应按时缴纳维修基金。

8.2.2甲方应配合乙方进行维修基金的使用和管理。

8.2.3甲方应组织业主大会或业主委员会，对维修基金的使用进行决策。

9.乙方权利与义务

9.1乙方权利

9.1.1乙方有权根据维修基金的使用情况，制定维修计划。

9.1.2乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持。

9.1.3乙方有权拒绝不合理或不合规的维修基金使用申请。

9.2乙方义务

9.2.1乙方应严格按照合同约定和相关规定管理维修基金。

9.2.2乙方应确保维修基金的安全和合理使用。

9.2.3乙方应定期向甲方和业主大会或业主委员会汇报维修基金的使用