业主委托物业综合管理协议样本（2024版）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

业主委托物业综合管理协议样本（2024版）版B版

本合同目录一览

1.业主与物业公司之间的定义与关系

1.1业主的定义

1.2物业公司的定义

1.3业主与物业公司之间的关系

2.物业公司的服务范围与内容

2.1物业公司提供的服务

2.2物业公司不提供的服务

2.3物业公司的服务时间与方式

3.物业公司的权利与义务

3.1物业公司的权利

3.2物业公司的义务

4.业主的权利与义务

4.1业主的权利

4.2业主的义务

5.物业费用的支付与管理

5.1物业费用的支付方式

5.2物业费用的调整

5.3物业费用的支付时间

6.物业公司的管理决策

6.1物业公司的管理决策权

6.2物业公司的管理决策程序

7.业主大会与业主委员会

7.1业主大会的组成与职责

7.2业主委员会的组成与职责

8.物业公司的解约与违约

8.1物业公司的解约条件

8.2物业公司的违约处理

9.业主的解约与违约

9.1业主的解约条件

9.2业主的违约处理

10.合同的变更与终止

10.1合同的变更条件

10.2合同的终止条件

11.合同纠纷的解决方式

11.1双方协商解决

11.2第三方调解解决

11.3法律途径解决

12.必威体育官网网址条款

12.1双方对合同内容的必威体育官网网址

12.2双方对业主个人信息的必威体育官网网址

13.合同的生效与终止日期

13.1合同的生效日期

13.2合同的终止日期

14.其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2法律法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条业主与物业公司之间的定义与关系

1.1业主的定义

业主是指拥有委托物业房屋所有权或使用权的人，以及法律法规规定的其他业主。

1.2物业公司的定义

物业公司是指依法成立，具有物业管理资质，接受业主委托，负责物业管理服务的企业。

1.3业主与物业公司之间的关系

业主与物业公司之间的关系是基于业主委托物业公司进行物业管理服务而形成的委托与被委托关系。

第二条物业公司的服务范围与内容

2.1物业公司提供的服务

物业公司应提供的服务包括但不限于：物业设施设备的维护保养、物业管理区域的清洁卫生、绿化管理、公共秩序维护、消防安全管理、物业费用收缴、业主沟通协调等。

2.2物业公司不提供的服务

物业公司不提供的服务包括但不限于：业主个人物品的保管、代为处理业主的个人事务、房屋租赁与买卖、物业投资咨询等。

2.3物业公司的服务时间与方式

物业公司的服务时间为每周一至周日，每天8:00至18:00。物业公司应根据实际情况，采取现场服务与远程管理相结合的方式提供服务。

第三条物业公司的权利与义务

3.1物业公司的权利

物业公司有权按照合同约定收取物业费用，对业主违反物业管理规定的行为进行制止和处理，并根据合同约定享有合同解除权。

3.2物业公司的义务

物业公司应按照合同约定提供物业管理服务，维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生，保障设施设备的安全运行，及时响应业主的维修需求，并接受业主的监督。

第四条业主的权利与义务

4.1业主的权利

业主有权按照合同约定享受物业公司提供的服务，对物业管理情况进行监督，提出合理建议和意见，并有权依法参加业主大会和业主委员会的活动。

4.2业主的义务

业主应按照合同约定支付物业费用，遵守物业管理规定，维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生，不得损害其他业主的合法权益。

第五条物业费用的支付与管理

5.1物业费用的支付方式

物业费用可以采用现金、转账、网上支付等便捷方式支付。

5.2物业费用的调整

物业费用的调整应根据物业管理区域的实际情况，经业主大会审议通过，并提前三个月通知业主。

5.3物业费用的支付时间

物业费用应在每个结算周期结束后的十日内支付。逾期未支付的，应按照合同约定承担滞纳金。

第六条物业公司的管理决策

6.1物业公司的管理决策权

物业公司应根据合同约定和物业管理规定，行使物业管理决策权，确保物业管理区域的正常运行。

6.2物业公司的管理决策程序

物业公司的管理决策应充分征求业主意见，通过业主大会或业主委员会进行民主决策。重要事项需经业主大会审议通过。

第八条业主大会与业主委员会

7.1业主大会的组成与职责

业主大会由物业管理区域内的全体业主组成。业主大会的职责包括制定和修改业主大会议事规则、选举和罢免业主委员会成员、审议物业服务合同、决定物业服务费用、审批物业公司的年度工作报告等。

7.2业主委员会的组成与