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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房买卖2025年房屋质量保修服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.房屋质量保修期限

3.1质量保修起始日期

3.2质量保修终止日期

4.质量保修范围

4.1保修项目

4.2保修标准

4.3保修责任

5.质量问题处理流程

5.1质量问题报告

5.2质量问题核实

5.3质量问题修复

5.4质量问题验收

6.质量问题费用承担

6.1保修期内费用承担

6.2保修期外费用承担

7.保修金制度

7.1保修金缴纳

7.2保修金退还

7.3保修金扣除

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.违约责任

9.1卖方违约责任

9.2买方违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

11.合同生效与变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2通知送达方式

12.3合同解释

13.合同签订日期

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

姓名：[卖方姓名]

身份证号：[卖方身份证号码]

联系电话：[卖方联系电话]

住址：[卖方住址]

1.2买方基本信息

姓名：[买方姓名]

身份证号：[买方身份证号码]

联系电话：[买方联系电话]

住址：[买方住址]

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

具体地址：[房屋所在详细地址]

所在区域：[房屋所在区域]

2.2房屋面积

建筑面积：[房屋建筑面积]

使用面积：[房屋使用面积]

2.3房屋结构

房屋结构类型：[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]

2.4房屋用途

房屋用途：[房屋用途，如住宅、商用等]

3.房屋质量保修期限

3.1质量保修起始日期

[房屋交付日期]

3.2质量保修终止日期

[房屋交付日期]后的[保修期限，如两年]

4.质量保修范围

4.1保修项目

1.墙体、地面、顶棚裂缝

2.门窗框变形、漏水

3.水管、下水道堵塞

4.电气线路故障

5.卫生间、厨房设施损坏

4.2保修标准

1.保修项目达到国家或行业相关标准

2.保修期内，卖方应免费提供维修服务

4.3保修责任

1.卖方对房屋质量承担保修责任

2.买方发现质量问题应在保修期内及时通知卖方

5.质量问题处理流程

5.1质量问题报告

1.买方应在发现问题后的[时间限制，如24小时内]向卖方报告

2.报告应包括问题描述、发生时间、影响范围等信息

5.2质量问题核实

1.卖方应在收到报告后的[时间限制，如48小时内]对问题进行核实

2.核实过程中，买方应提供相关证据

5.3质量问题修复

1.卖方应在核实问题后，[时间限制，如72小时内]进行修复

2.修复过程中，买方应提供必要的协助

5.4质量问题验收

1.修复完成后，买方应在[时间限制，如24小时内]进行验收

2.验收合格后，双方应在验收报告上签字确认

6.质量问题费用承担

6.1保修期内费用承担

1.保修期内，所有维修费用由卖方承担

2.卖方应在维修完成后，[时间限制，如7日内]向买方出具发票

6.2保修期外费用承担

1.保修期外，维修费用由买方承担

2.卖方有权对保修期外的维修工作进行指导和监督

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

1.双方协商一致解除合同

2.因不可抗力导致合同无法履行

3.卖方违反合同约定，买方有权解除合同

8.2合同终止条件

1.质量保修期限届满

2.双方履行完毕合同约定的义务

9.违约责任

9.1卖方违约责任

1.卖方未按约定履行保修义务，应承担违约责任

2.卖方提供虚假信息，买方有权解除合同并要求赔偿

9.2买方违约责任

1.买方未按约定支付维修费用，应承担违约责任

2.买方故意损坏房屋，应承担赔偿责任

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

1.双方协商解决

2.争议解决机构仲裁

3.诉讼

10.2争议解决机构

[具体仲裁机构名称]

11.合同生效与变更

11.1合同生效条件

1.双方签字盖章

2.合同已交付执行

11.2合同变更程序

1.双方协商一致

2.以书面形式进行变更

3.变更后的合同具有同等法律效力

12.其他约定事项

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