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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

个人房产抵押合同范文(2025版)

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1合同法规定

1.2相关政策法规

1.3当地政府规定

2.定义与解释

2.1房产

2.2抵押权

2.3抵押物

2.4抵押人

2.5债权人

2.6抵押登记

2.7合同解除

2.8违约责任

2.9争议解决

3.抵押物基本情况

3.1房产地址

3.2房产面积

3.3房产用途

3.4房产权利状态

3.5房产证号

3.6房产他项权利

4.抵押权设立条件

4.1抵押人有权设定抵押

4.2债权人同意设立抵押

4.3抵押物价值评估

4.4抵押登记手续办理

4.5抵押合同签订

5.抵押物权利限制

5.1抵押期间不得处分抵押物

5.2抵押期间不得出租抵押物

5.3抵押期间不得抵押抵押物

5.4抵押期间不得改变抵押物用途

5.5抵押期间不得拆除抵押物

5.6抵押期间不得转让抵押物

6.抵押物价值变化

6.1抵押物价值上涨

6.2抵押物价值下降

6.3抵押物价值变动通知

6.4抵押物价值变动处理

7.抵押担保范围

7.1主债权本金及利息

7.2债权人实现债权的费用

7.3债权人其他费用

7.4债权人损失赔偿

8.抵押担保期间

8.1抵押担保起始时间

8.2抵押担保终止时间

8.3抵押担保期间变更

9.抵押合同履行

9.1债务履行期限

9.2债务履行方式

9.3债务履行地点

9.4债务履行担保

10.抵押合同变更

10.1抵押合同变更原因

10.2抵押合同变更内容

10.3抵押合同变更通知

10.4抵押合同变更效力

11.抵押合同解除

11.1抵押合同解除原因

11.2抵押合同解除条件

11.3抵押合同解除通知

11.4抵押合同解除效力

12.违约责任

12.1抵押人违约责任

12.2债权人违约责任

12.3违约责任承担方式

12.4违约责任承担期限

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同生效条件

14.3合同份数

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.2本合同遵循《中华人民共和国担保法》和《中华人民共和国物权法》的相关规定。

1.3本合同同时符合当地政府关于房地产抵押的相关政策和规定。

2.定义与解释

2.1房产是指位于[具体地址]，权属清晰的住宅或商业用房。

2.2抵押权是指抵押人将房产作为债务的担保，债权人取得对房产的抵押权。

2.3抵押物是指本合同中约定的房产。

2.4抵押人是指将房产抵押给债权人的自然人或法人。

2.5债权人是指接受抵押人抵押房产，并有权在抵押权实现时优先受偿的自然人或法人。

2.6抵押登记是指抵押人在抵押权设立后，依法办理的登记手续。

2.7合同解除是指在本合同履行过程中，因法定或约定的事由，使合同失效的行为。

2.8违约责任是指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。

2.9争议解决是指合同双方在履行合同过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

3.抵押物基本情况

3.1房产地址：[具体地址]。

3.2房产面积：[具体面积]平方米。

3.3房产用途：[具体用途]。

3.4房产权利状态：已取得房屋所有权证，无查封、抵押等限制。

3.5房产证号：[具体证号]。

3.6房产他项权利：无。

4.抵押权设立条件

4.1抵押人有权设定抵押，且抵押物为抵押人合法拥有的房产。

4.2债权人同意设立抵押，并认可抵押物的价值。

4.3抵押物价值经双方认可，并已由具有相应资质的评估机构评估。

4.4抵押登记手续已依法办理，抵押权已登记在抵押人名下。

5.抵押物权利限制

5.1抵押期间，抵押人不得擅自处分抵押物，包括但不限于出售、赠与、交换、出租等。

5.2抵押期间，抵押人不得擅自改变抵押物的用途。

5.3抵押期间，抵押人不得再次设定抵押权。

5.4抵押期间，抵押人不得拆除抵押物。

5.5抵押期间，抵押人不得转让抵押物。

5.6抵押期间，抵押人不得以抵押物设定新的担保。

6.抵押物价值变化

6.1抵押物价值上涨时，抵押人应通知债权人，并协商确定抵押担保价值的调整。

6.2抵押物价值下降时，抵押人应通知债权人，并协商确定抵押担保价