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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

专用场地租赁及商业运营协议2024版版A版

本合同目录一览

1.租赁场地

1.1场地描述

1.2租赁面积

1.3租赁期限

1.4租赁开始日期

1.5租赁结束日期

2.商业运营

2.1经营范围

2.2商业运营时间

2.3商业运营要求

2.4商业活动审批

2.5商业活动变更

3.费用与支付

3.1租金

3.2租金支付方式

3.3租金调整机制

3.4其他费用

3.5费用支付时间

4.维护与维修

4.1场地维护责任

4.2维修费用承担

4.3维修通知与执行

5.保险

5.1保险责任

5.2保险购买

5.3保险有效期限

6.权利与义务

6.1租赁方权利

6.2租赁方义务

6.3运营方权利

6.4运营方义务

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

8.合同解除

8.1解除条件

8.2解除通知

8.3解除后费用处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3诉讼管辖地

10.合同的变更与终止

10.1合同变更条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后处理

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址信息范围

11.2必威体育官网网址责任

11.3必威体育官网网址期限

12.不可抗力

12.1不可抗力事件

12.2不可抗力后果处理

13.其他条款

13.1合同的完整性与独立性

13.2合同的转让

13.3合同的继承

14.签署与生效

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3合同生效时间

第一部分：合同如下：

1.租赁场地

1.1场地描述

本合同所指场地为位于【填写具体地址】的专用场地，场地面积约为【填写具体面积】，场地设施包括【填写具体设施】。

1.2租赁面积

租赁面积为【填写具体面积】平方米，具体区域详见附件一。

1.3租赁期限

租赁期限为【填写具体开始日期】至【填写具体结束日期】，共计【填写具体租赁年数】年。

1.4租赁开始日期

租赁开始日期为合同签署之日起【填写具体天数】天后。

1.5租赁结束日期

租赁结束日期为租赁期限届满之日。

2.商业运营

2.1经营范围

运营方在此场地内经营范围包括但不限于【填写具体经营范围】，如餐饮、娱乐、零售等。

2.2商业运营时间

商业运营时间为每日【填写具体开始时间】至【填写具体结束时间】。

2.3商业运营要求

运营方应按照租赁合同约定的条件和标准进行商业运营，并确保场地的安全和卫生。

2.4商业活动审批

运营方在进行大型商业活动前，需提前【填写具体天数】天向出租方提交活动方案及安全预案，经出租方批准后方可进行。

2.5商业活动变更

运营方如需变更商业活动内容或规模，应提前【填写具体天数】天通知出租方，并经出租方同意后方可实施。

3.费用与支付

3.1租金

租金为每月【填写具体金额】元，按月支付。

3.2租金支付方式

租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户。

3.3租金调整机制

租金调整机制如下：【填写具体调整条件和标准】。

3.4其他费用

其他费用包括但不限于水费、电费、物业管理费等，具体费用及支付方式详见附件二。

3.5费用支付时间

各项费用应在每个支付周期结束后【填写具体天数】内支付完毕。

4.维护与维修

4.1场地维护责任

出租方负责场地的整体维护和维修工作。

4.2维修费用承担

因运营方使用不当导致的维修费用由运营方承担。

4.3维修通知与执行

如需进行维修，出租方应提前【填写具体天数】天通知运营方，并尽量在非营业时间进行。

8.合同解除

8.1解除条件

在租赁期限内，任何一方未履行合同约定的义务，对方有权解除合同。

8.2解除通知

解除合同的一方应提前【填写具体天数】天向对方发出书面解除通知。

8.3解除后费用处理

合同解除后，运营方应支付的租金