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南京二零二五年度住宅租赁管理及维修保障合同

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁物描述

1.租赁物名称与规格

租赁物1：名称为______，规格为______（详细说明如面积、结构、装修等）。

租赁物2（如有）：名称为______，规格为______。

租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的居住要求。

2.租赁物质量要求

租赁物的设施设备应正常运行，满足甲方正常居住需求。

乙方保证所提供租赁物在租赁期间，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的居住不便或安全隐患。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期限届满，经双方协商一致，可以续签租赁合同。

2.租金

租金为每月______元，共计______个月，租金总额为______元（大写：______）。

租金支付方式为______，支付时间为每月______日。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将租赁物交付至甲方指定地点。

2.交房地点

乙方将租赁物交付至甲方位于______（详细地址）的居住场所。

四、维修责任与费用

1.维修责任

租赁期间，租赁物内的设施设备发生故障，乙方应负责维修，维修费用由乙方承担。

租赁物因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.维修费用

维修费用根据实际情况计算，如涉及第三方服务，费用由乙方承担。

甲方应配合乙方进行维修工作，不得无故阻挠。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的租赁物进行检查，确保符合租赁条件。

有权在租赁期内使用租赁物，并享受乙方提供的维修服务。

义务：

按照合同约定支付租金，并按时缴纳物业管理费等相关费用。

不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得擅自转租、转借。

2.乙方权利与义务

权利：

有权收取甲方支付的租金。

有权对租赁物进行必要的维修和保养。

义务：

在租赁期内，对租赁物发生的自然损耗负责维修，但人为损坏除外。

六、租赁物维修责任

1.维修范围

租赁物的日常维修由乙方负责，包括但不限于水电维修、管道疏通、墙面修补等。

因甲方使用不当造成的损坏，乙方有权要求甲方承担维修费用。

2.维修费用

维修费用根据实际情况计算，如涉及第三方服务，费用由责任方承担。

甲方应配合乙方进行维修工作，不得无故阻挠。

七、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。

如甲方提前终止租赁合同，应按照合同约定支付违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供租赁物，每逾期一天，应按照合同约定的租金金额向甲方支付违约金。

如乙方提供的租赁物不符合租赁条件，应负责修复或更换，并按照合同约定的租金金额向甲方支付违约金。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

2.争议解决地点

争议解决地点为租赁物所在地的人民法院。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、必威体育官网网址条款

1.必威体育官网网址内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密