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南京二零二五年度住宅租赁管理及维修保障合同
甲方(租赁方):
甲方名称:______
甲方地址:______
甲方联系方式:______
法定代表人(如有):______
乙方(出租方):
乙方名称:______
乙方地址:______
乙方联系方式:______
法定代表人(如有):______
一、租赁物描述
1.租赁物名称与规格
租赁物1:名称为______,规格为______(详细说明如面积、结构、装修等)。
租赁物2(如有):名称为______,规格为______。
租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的居住要求。
2.租赁物质量要求
租赁物的设施设备应正常运行,满足甲方正常居住需求。
乙方保证所提供租赁物在租赁期间,自交付之日起______年内(具体时长)不出现因租赁物质量问题导致的居住不便或安全隐患。
二、租赁期限与租金
1.租赁期限
本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期限届满,经双方协商一致,可以续签租赁合同。
2.租金
租金为每月______元,共计______个月,租金总额为______元(大写:______)。
租金支付方式为______,支付时间为每月______日。
三、交房时间与地点
1.交房时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内(具体时长)将租赁物交付至甲方指定地点。
2.交房地点
乙方将租赁物交付至甲方位于______(详细地址)的居住场所。
四、维修责任与费用
1.维修责任
租赁期间,租赁物内的设施设备发生故障,乙方应负责维修,维修费用由乙方承担。
租赁物因乙方原因造成损坏,乙方应负责修复或赔偿。
2.维修费用
维修费用根据实际情况计算,如涉及第三方服务,费用由乙方承担。
甲方应配合乙方进行维修工作,不得无故阻挠。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利:
有权对乙方提供的租赁物进行检查,确保符合租赁条件。
有权在租赁期内使用租赁物,并享受乙方提供的维修服务。
义务:
按照合同约定支付租金,并按时缴纳物业管理费等相关费用。
不得擅自改变租赁物的结构、用途,不得擅自转租、转借。
2.乙方权利与义务
权利:
有权收取甲方支付的租金。
有权对租赁物进行必要的维修和保养。
义务:
在租赁期内,对租赁物发生的自然损耗负责维修,但人为损坏除外。
六、租赁物维修责任
1.维修范围
租赁物的日常维修由乙方负责,包括但不限于水电维修、管道疏通、墙面修补等。
因甲方使用不当造成的损坏,乙方有权要求甲方承担维修费用。
2.维修费用
维修费用根据实际情况计算,如涉及第三方服务,费用由责任方承担。
甲方应配合乙方进行维修工作,不得无故阻挠。
七、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付租金,每逾期一天,应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。
如甲方提前终止租赁合同,应按照合同约定支付违约金。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定提供租赁物,每逾期一天,应按照合同约定的租金金额向甲方支付违约金。
如乙方提供的租赁物不符合租赁条件,应负责修复或更换,并按照合同约定的租金金额向甲方支付违约金。
八、争议解决
1.争议解决方式
双方在履行合同过程中发生争议,应友好协商解决。
协商不成的,任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。
2.争议解决地点
争议解决地点为租赁物所在地的人民法院。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致,并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分,具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外,经双方协商一致,可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为,另一方有权解除本合同,并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水等)、战争、政府行为(如政策调整、禁令等)等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间,双方应互相通知,并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任,但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天(具体时长),双方应协商解决合同的履行问题,如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1.协商
本合同履行过程中发生的争议,双方应通过友好协商解决。
2.诉讼
若协商不成,双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、必威体育官网网址条款
1.必威体育官网网址内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密
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