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宿舍租赁协议合同

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有租赁宿舍的需求，甲方愿意将其所有的宿舍出租给乙方使用，经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下宿舍租赁协议：

一、标的物具体描述

1.宿舍位置：甲方将位于[宿舍具体地址]的宿舍出租给乙方使用。该宿舍为[具体楼层及房号]，建筑面积为[x]平方米，包括卧室[x]间、卫生间[x]间、阳台[x]个，配套有床、桌椅、衣柜等基本生活设施。

2.设施设备：宿舍内配备的设施设备包括但不限于空调[x]台、热水器[x]台、洗衣机[x]台、电视机[x]台、网络设备（已开通[网络类型]网络）等。甲方应确保上述设施设备在交付时能够正常使用。

3.附属区域：乙方有权使用与该宿舍相关的共用区域，包括但不限于楼道、电梯、楼梯间、停车场、公共卫生间、洗衣房等。同时，乙方应遵守甲方关于共用区域使用的相关规定，不得擅自占用或改变其用途。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还宿舍。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金包含宿舍的使用费、设施设备的维护费、物业管理费等，但不包括水电费、燃气费、通讯费等乙方使用过程中产生的费用。

2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，通过银行转账或其他甲方认可的方式将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对宿舍及附属设施设备进行定期检查和维护，以确保其正常使用。在检查和维护过程中，甲方有权提前通知乙方进入宿舍。

如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

甲方应保证宿舍及附属设施设备符合安全使用标准，并在租赁期间负责对其进行正常的维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

甲方应向乙方提供必要的居住条件，确保宿舍内的水、电、燃气等供应正常。

甲方应遵守相关法律法规，不得干扰乙方正常的居住生活。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用宿舍及附属设施设备。

乙方有权要求甲方对宿舍及附属设施设备进行及时维修和保养，以确保其正常使用。

在租赁期间，乙方对宿舍内的设施设备享有使用权，但不得擅自改变其结构或用途。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金。

乙方应合理使用宿舍及附属设施设备，不得故意损坏。如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度，不得在宿舍内从事违法违规活动。

乙方应保持宿舍内的卫生整洁，不得随意丢弃垃圾。租赁期满或合同解除后，乙方应将宿舍清理干净并交还甲方。

未经甲方书面同意，乙方不得擅自将宿舍转租给他人。

五、水电费及其他费用

1.水电费：乙方应按照实际使用量向甲方指定的供水、供电部门缴纳水电费。水电费的结算周期为[具体结算周期]，乙方应在结算周期结束后的[x]个工作日内将水电费支付给甲方。甲方代收水电费后，应及时向供水、供电部门缴纳。

2.燃气费：如宿舍配备燃气设施，乙方应按照实际使用量向燃气供应部门缴纳燃气费。燃气费的结算及支付方式与水电费相同。

3.通讯费：乙方使用宿舍内的通讯设施产生的通讯费用，由乙方自行承担并按时缴纳。

4.其他费用：乙方在宿舍使用过程中产生的其他费用，如物业费、垃圾处理费等，按照相关规定由乙方承担并按时缴纳。

六、维修与保养

1.甲方维修义务

甲方应定期对宿舍的主体结构、公共设施设备等进行检查和维护，确保其安全使用。

对于乙方在使用过