土地使用租赁合同8篇.docx

土地使用租赁合同8篇

篇1

#甲方（出租方）：

公司名称：ABC房地产发展有限公司

地址：北京市XX区XX路XX号

联系电话：010#乙方（承租方）：

公司名称：XYZ科技有限公司

地址：上海市XX区XX路XX号

联系电话：021#鉴于：

甲方拥有位于北京市XX区XX路XX号的土地使用权，愿意出租给乙方使用；

乙方需要用地，希望承租甲方的土地，在遵守中国相关法律法规的前提下，双方达成以下协议：

#一、土地使用租赁的基本信息

1.土地位置：北京市XX区XX路XX号

2.土地面积：10000平方米

3.租赁期限：20年，自2025年1月1日起至2043年12月31日止。租赁期满，乙方需将土地归还甲方。

4.租金：乙方需向甲方支付租金，租金标准按年计算，每年支付一次。具体金额根据市场情况和双方协商确定。

5.用途：乙方可以将该土地用于工业、商业或科技研发等合法用途，不得用于非法活动。

6.建筑要求：乙方如需在该土地上建造建筑物，需符合北京市的规划和建筑要求，并获得相关部门的批准。

#二、甲方的权利与义务

1.出租权利：甲方有权出租其拥有的土地使用权，并获得相应的租金。

2.保证义务：甲方需保证土地的使用权清晰，无争议；同时保证土地上的建筑物和设施符合安全和环保要求。

3.协助义务：甲方有义务协助乙方办理相关手续，如用地规划、建筑审批等。

4.监督权利：甲方有权监督乙方对土地的使用情况，确保乙方按照合同约定使用土地。

#三、乙方的权利与义务

1.承租权利：乙方有权在租赁期内使用甲方的土地，并进行合法的建设和经营。

2.租金支付义务：乙方需按时向甲方支付约定的租金。如有拖欠，需承担相应的违约责任。

3.用途保证义务：乙方需保证按照约定的用途使用土地，不得擅自改变用途或进行非法活动。

4.建筑审批义务：如需在土地上建造建筑物，乙方需获得相关部门的批准，并符合北京市的规划和建筑要求。

5.保护义务：乙方有义务保护土地及其上的建筑物和设施，确保安全和环保。如有损坏，需承担相应的修复费用。

6.归还义务：租赁期满后，乙方需将土地归还甲方，并确保土地状况良好。如有损坏或污染，需承担相应的赔偿责任。

#四、违约责任

1.甲方违约：如甲方未能按时交付土地或未能提供符合要求的土地使用权，需承担相应的违约责任，包括但不限于返还已支付的租金和赔偿乙方的直接损失。

2.乙方违约：如乙方未能按时支付租金或擅自改变土地用途或进行非法活动，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿甲方的直接损失。违约金的具体金额根据市场情况和双方协商确定。

#五、争议解决

1.协商和解：在发生争议时，双方应首先尝试通过友好协商和解。

2.仲裁解决：如协商无果，双方同意将争议提交至中国国际贸易仲裁委进行仲裁。仲裁裁决具有最终法律效力。仲裁费用由败诉方承担。

3.诉讼解决：如仲裁结果仍无法让双方满意，双方同意将争议提交至有管辖权的人民法院进行诉讼。诉讼费用由败诉方承担。在诉讼期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议条款的义务。

#六、合同生效与终止

1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.合同终止：本合同在以下情况下可以终止：a)双方协商同意；b)因不可抗力导致合同无法继续履行；c)一方严重违约导致合同无法继续履行。合同终止后，双方应友好协商确定相关事宜。如有争议，按争议解决条款处理。

3.续租事宜：如租赁期满后续租，双方应在租赁期满前6个月开始协商续租事宜。续租合同应根据市场情况和双方需求重新协商确定。本租赁合同到期终止后，如果双方有意续租，在同等条件下乙方有优先承租权。具体续租事宜由双方协商确定。在协商过程中，双方应

篇2

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方土地事宜达成以下协议：

一、租赁土地基本情况

1.租赁土地位于__________，面积__________平方米。具体位置及四至界限详见附件一《租赁土地位置图》。

2.租赁土地用途为__________