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安置房买卖合同协议书

?合同双方：

出卖人（甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

买受人（乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买安置房事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋位置：甲方所售安置房位于[具体地址]，该房屋所在楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，房号为[房号]。

2.房屋面积：经双方确认，该安置房建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房屋产权登记机关实际测定面积为准，若实测面积与本协议约定面积有差异，双方同意按照《商品房销售管理办法》及相关规定处理。

3.房屋用途：该安置房用途为[住宅/商业等具体用途]。

4.房屋现状：甲方保证所售安置房为[新建/已装修等具体现状]，房屋质量符合国家及地方相关标准和规范，不存在质量问题及其他瑕疵。房屋交付时，应保持现状交付乙方，但乙方同意甲方因合理原因对房屋进行必要的整改或修复的除外。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定向乙方收取购房款。

在符合法律法规及政策规定的前提下，对安置房的相关事项进行必要的处置和安排。

2.义务

确保对所售安置房拥有合法处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。

协助乙方办理安置房的产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规及政策规定履行相应的协助义务。办理产权登记所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。

在本协议约定的交付期限内，将符合交付条件的安置房交付给乙方。交付时，应向乙方提供房屋质量合格证明文件及其他相关资料。

自本协议签订之日起至房屋交付之日止，负责对房屋进行妥善保管，因甲方保管不善导致房屋损坏或灭失的，甲方应承担赔偿责任。

向乙方如实告知房屋的相关情况，包括但不限于房屋的权属状况、质量状况、周边环境等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。

在房屋交付后，依法享有该安置房的占有、使用、收益和处分权。

有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，如甲方未履行或未适当履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.义务

按照本协议约定的时间和金额向甲方支付购房款。若乙方逾期付款，应按照本协议约定承担违约责任。

接受甲方交付的安置房，并按照本协议约定对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，应及时通知甲方并要求甲方整改或修复。

在办理产权登记手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并按照法律法规及政策规定履行相应的义务。

遵守国家及地方关于安置房管理的相关规定，不得擅自改变房屋用途、结构等。

三、购房款及支付方式

1.购房款金额：乙方购买该安置房的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付购房款时抵作购房款。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]），该款项为购房首付款。

尾款：剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在甲方协助办理完房屋产权登记手续后[x]个工作日内支付给甲方。

3.支付账户：甲方指定以下账户为收款账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

乙方应按照本协议约定的支付方式和时间，将购房款足额支付至上述指定账户。如乙方通过银行转账等方式支付购房款，应在转账凭证上注明用途为购买[安置房地址]安置房购房款。

四、房屋交付

1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将符合交付条件的安置房交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。

2.交付条件

该安置房