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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025白云区观白活力中心房地产项目合作开发投资协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同术语
1.2术语定义
2.项目概述
2.1项目位置
2.2项目规模
2.3项目性质
3.合作双方
3.1合作方A
3.2合作方B
4.投资与资金
4.1投资金额
4.2投资方式
4.3资金支付
5.合作开发
5.1开发模式
5.2开发进度
5.3开发责任
6.项目管理
6.1管理机构
6.2管理职责
6.3管理费用
7.利润分配
7.1利润计算方法
7.2利润分配比例
7.3利润分配方式
8.风险分担
8.1风险类型
8.2风险承担
8.3风险防范措施
9.合同期限
9.1合同生效日期
9.2合同期限
9.3合同终止条件
10.违约责任
10.1违约行为
10.2违约责任
10.3违约赔偿
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同变更与解除
12.1合同变更条件
12.2合同解除条件
12.3合同变更与解除程序
13.合同生效与终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
13.3合同终止后的处理
14.其他约定
14.1不可抗力
14.2适用法律
14.3合同份数
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同术语
（1）“合同”指本《2025白云区观白活力中心房地产项目合作开发投资协议》；
（2）“项目”指位于白云区的观白活力中心房地产项目；
（3）“合作方A”指甲方，即投资方；
（4）“合作方B”指乙方，即开发方；
（5）“投资”指合作方A按照约定向项目投入的资金；
（6）“开发”指合作方B按照约定对项目进行建设、管理、运营等；
（7）“利润”指项目运营产生的净收益；
1.2术语定义
（1）“净收益”指项目收入扣除成本、费用、税金等后的余额；
（2）“成本”指项目开发、建设、运营过程中发生的直接和间接费用；
（3）“费用”指与项目开发、建设、运营相关的管理费用、财务费用等；
（4）“税金”指按照国家法律规定应缴纳的各种税费。
2.项目概述
2.1项目位置
项目位于白云区，具体地址为路号；
2.2项目规模
项目总占地面积为平方米，总建筑面积为平方米；
2.3项目性质
项目为商业、办公、住宅等多功能复合型房地产项目。
3.合作双方
3.1合作方A
合作方A为投资管理有限公司，注册地为市区路号，统一社会信用代码为X；
3.2合作方B
合作方B为房地产开发有限公司，注册地为市区路号，统一社会信用代码为X。
4.投资与资金
4.1投资金额
合作方A向项目投资总额为人民币亿元；
4.2投资方式
合作方A以货币资金形式投资；
4.3资金支付
合作方A应在合同签订后个工作日内，将投资款项一次性支付给合作方B。
5.合作开发
5.1开发模式
项目采用合作开发模式，由合作方B负责项目的开发、建设、运营；
5.2开发进度
项目开发周期为年，自合同签订之日起计算；
5.3开发责任
合作方B负责项目的开发、建设、运营，并承担相应的责任。
6.项目管理
6.1管理机构
设立项目管理委员会，负责项目的整体管理和决策；
6.2管理职责
项目管理委员会负责制定项目开发、建设、运营的管理制度，监督各方的履行情况，协调解决项目实施过程中的问题；
6.3管理费用
项目管理委员会的运作费用由合作双方按约定的比例承担。
8.利润分配
8.1利润计算方法
利润计算按照项目实际运营收入扣除成本、费用、税金等后的余额进行；
8.2利润分配比例
合作方A与合作方B按约定的比例分配利润，具体比例为%：%；
8.3利润分配方式
利润分配采取按季度结算，每个季度结束后30日内支付上一季度实现的利润。
9.风险分担
9.1风险类型
包括但不限于市场风险、政策风险、自然灾害风险、法律风险等；
9.2风险承担
合作双方按照约定的风险分担原则承担相应风险；
9.3风险防范措施
双方应共同制定风险防范措施，并在合同中明确具体的防范措施和责任。
10.合同期限
10.1合同生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效；
10.2合同期限
本合同有效期为年，自合同生效之日起计算；
10.3合同终止条件
合同终止条件包括但不限于：合同约定的期限届满、项目全部开发完成、双方协商一致解除合同等。
11.违约责任
11.1违约行为
包括但不限于未
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