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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

上海大厦前期物业管理服务具体合同版B版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1上海大厦

1.2前期物业管理服务

1.3甲方

1.4乙方

第二条合同范围与服务内容

2.1物业管理服务的范围

2.2服务内容的具体描述

2.3服务项目的起始时间与结束时间

第三条服务费用

3.1服务费用的计算方式

3.2服务费用的支付时间与支付方式

3.3服务费用的调整机制

第四条人员配置与管理

4.1乙方人员配置要求

4.2乙方人员管理规范

4.3甲方对乙方人员的监督与考核

第五条服务质量与标准

5.1服务质量的要求

5.2服务标准的制定与执行

5.3服务质量的监督与评估

第六条维修与保养

6.1维修保养的范围与内容

6.2维修保养的时间安排

6.3维修保养的费用承担

第七条安全保障

7.1乙方应采取的安全措施

7.2安全事故的处理程序

7.3甲方应提供的协助与支持

第八条环保与节能

8.1乙方应遵守的环保规定

8.2节能措施的实施

8.3环保与节能的监督与检查

第九条沟通与协作

9.1双方之间的沟通渠道

9.2协作机制的建立与执行

9.3信息共享与必威体育官网网址

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件与程序

10.3合同变更与解除后的责任处理

第十一条违约责任

11.1双方违约的情形

11.2违约责任的承担方式

11.3违约金的计算与支付

第十二条争议解决

12.1争议解决的方式

12.2仲裁地点与仲裁机构

12.3仲裁裁决的执行

第十三条合同的生效、终止与延长

13.1合同的生效条件

13.2合同的终止条件

13.3合同的延长条件

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2附件清单

14.3签字盖章页

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1上海大厦：指位于上海市区路号的建筑物及其附属设施和土地。

1.2前期物业管理服务：指乙方在甲方委托管理范围内，对上海大厦进行物业管理服务的行为。

1.3

甲方：指上海大厦的业主大会或者业主委员会，根据实际情况确定。

1.4乙方：指被甲方委托进行上海大厦前期物业管理服务的公司，名称应为物业管理有限责任公司。

第二条合同范围与服务内容

2.1物业管理服务的范围：包括上海大厦的公共区域、设施设备、绿化、清洁、安全保卫、停车管理等服务。

2.2服务内容的具体描述：

2.2.1公共区域管理：包括但不限于大堂、电梯厅、走廊、楼梯间、公共卫生间等公共区域的使用、维护和管理。

2.2.2设施设备管理：包括但不限于电梯、中央空调、给排水系统、供电系统、消防系统等设施设备的运行、维护和管理。

2.2.3绿化管理：包括但不限于大厦周围绿化带的花草树木的种植、修剪、施肥、病虫害防治等。

2.2.4清洁服务：包括但不限于大厦公共区域的清洁、垃圾清运、卫生消毒等。

2.2.5安全保卫：包括但不限于大厦的安全巡查、监控系统的运行、消防安全的检查、突发事件的应急处置等。

2.2.6停车管理：包括但不限于大厦停车场的使用、车位分配、停车收费等。

2.3服务项目的起始时间与结束时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为年，自年月日至年月日。

第三条服务费用

3.1服务费用的计算方式：乙方按照建筑面积、物业费收费标准、服务项目等因素计算出物业服务费用。

3.2服务费用的支付时间与支付方式：甲方应在每月日前，通过银行转账的方式支付给乙方当月的物业服务费用。

3.3服务费用的调整机制：如因政策调整、市场行情变化等原因，乙方可根据实际情况提出调整物业服务费用的申请，经甲方批准后实施。

第四条人员配置与管理

4.1乙方人员配置要求：乙方应根据上海大厦的实际情况，配置足够数量的物业管理人员，包括但不限于物业管理员、维修工、保安员、清洁工等。

4.2乙方人员管理规范：乙方应对物业管理人员进行专业培训，确保其具备相应的资质和能力，并遵守职业道德和行为规范。

4.3甲方对乙方人员的监督与考核：甲方有权对乙方人员进行监督和考核，如发现不符合要求的情况，乙方应及时整改。

第五条服务质量与标准

5.1服务质量的要求：乙方应按照国家和行业的相关标准，提供高质量的物业管理服务，确保上海大厦的运行安全和舒适度。

5.2服务标准的制定与执行：乙方应制定详细的服务标准，并严格执行，同时定期对服务质量进行自查和整改。

5.3服务质量的