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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
上海城区2024年商业房屋租赁协议版A版
本合同目录一览
第一条租赁房屋及租赁期限
1.1房屋地址与面积
1.2租赁起始日期与终止日期
1.3租赁期限的续约
第二条租金及支付方式
2.1租金金额
2.2租金支付周期
2.3租金支付方式
第三条押金及退还
3.1押金金额
3.2押金的退还条件及方式
第四条使用与维修
4.1房屋使用范围
4.2出租人的维修责任
4.3承租人的维修责任
第五条房屋保险
5.1保险的购买与责任
5.2保险理赔程序
第六条转租与分租
6.1转租的条件与程序
6.2分租的条件与程序
第七条合同的变更与解除
7.1合同变更的条件与程序
7.2合同解除的条件与程序
第八条违约责任
8.1出租人的违约行为
8.2承租人的违约行为
第九条争议解决
9.1争议解决方式
9.2诉讼管辖法院
第十条法律适用与合同效力
10.1法律适用
10.2合同效力
第十一条其他约定
11.1房屋交付时间与条件
11.2房屋返还条件与标准
第十二条出租人及承租人信息
12.1出租人信息
12.2承租人信息
第十三条附件
13.1房屋平面图
13.2租赁押金收据
第十四条签字盖章
14.1出租人签字盖章
14.2承租人签字盖章
第一部分：合同如下：
第一条租赁房屋及租赁期限
1.1房屋地址与面积
租赁房屋位于上海市区路号，房屋建筑面积为平方米。
1.2租赁起始日期与终止日期
本合同租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。
1.3租赁期限的续约
租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并按届时市场价格及条件重新约定租金等条款。
第二条租金及支付方式
2.1租金金额
租赁房屋的租金为每月人民币元整。
2.2租金支付周期
租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一个月支付当季度的租金。
2.3租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。
第三条押金及退还
3.1押金金额
承租人应向出租人支付人民币元的押金。
3.2押金的退还条件及方式
租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在扣除应付款项后X个工作日内退还剩余押金至承租人指定的账户。
第四条使用与维修
4.1房屋使用范围
承租人应按合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
4.2出租人的维修责任
出租人负责租赁房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。
4.3承租人的维修责任
承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，如因使用不当造成损坏的，承租人应承担维修费用。
第五条房屋保险
5.1保险的购买与责任
承租人应自行购买房屋保险，并承担保险理赔的责任。
5.2保险理赔程序
如发生保险理赔事件，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。
第六条转租与分租
6.1转租的条件与程序
承租人如需转租，应提前X个月书面通知出租人，并征得出租人同意。转租行为应遵守相关法律法规及本合同的约定。
6.2分租的条件与程序
承租人不得将租赁房屋整体或部分分租给第三方。如承租人确需分租，应提前X个月书面通知出租人，并征得出租人同意。分租行为应遵守相关法律法规及本合同的约定。
第七条合同的变更与解除
7.1合同变更的条件与程序
合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
7.2合同解除的条件与程序
合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，承租人应支付违约金，具体金额双方协商确定。合同解除后，出租人应在扣除应付款项后退还剩余押金至承租人指定的账户。
第八条违约责任
8.1出租人的违约行为
出租人未能履行本合同项下的义务，应承担违约责任，赔偿承租人因此所遭受的损失。
8.2承租人的违约行为
承租人违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿出租人因此所遭受的损失。
第九条争议解决
9.1争议解决方式
本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2诉讼管辖法院
本合同引起的争议，诉讼管辖法院为上海市区人民法院。
第十条法律适用与合同效力
10.1法律适用
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
10.2合同效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。
第十一条其他
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