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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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上海市房屋买卖合同（2024年版）

本合同目录一览

第一条房屋买卖合同的定义和适用范围

1.1定义

1.2适用范围

第二条房屋买卖合同的双方主体

2.1出卖人

2.2买受人

第三条房屋的基本情况

3.1房屋的坐落

3.2房屋的面积

3.3房屋的性质

3.4房屋的建筑结构

3.5房屋的规划用途

第四条房屋的交付

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3交付方式

第五条房屋的价款及支付方式

5.1房屋的总价款

5.2支付方式

5.3支付时间

第六条房屋买卖合同的履行期限

6.1合同的生效

6.2合同的履行期限

第七条房屋买卖合同的变更和解除

7.1合同的变更

7.2合同的解除

第八条房屋买卖合同的违约责任

8.1出卖人的违约责任

8.2买受人的违约责任

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

第十条房屋买卖合同的附件

10.1房屋所有权证

10.2房屋共有权证

10.3房屋买卖合同的补充协议

第十一条房屋买卖合同的生效条件

11.1合同的生效条件

11.2合同的生效时间

第十二条房屋买卖合同的终止条件

12.1合同的终止条件

12.2合同的终止时间

第十三条房屋买卖合同的必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址义务

13.2必威体育官网网址期限

13.3必威体育官网网址泄露的后果

第十四条房屋买卖合同的其他约定

14.1房屋交付后的一切费用由买受人承担

14.2房屋买卖过程中发生的税费由双方按照国家相关政策规定承担

14.3房屋买卖合同的解释权归双方共同所有

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖合同的定义和适用范围

1.1定义

本合同是出卖人和买受人之间关于房屋买卖的协议，是双方真实意思表示的一致。

1.2适用范围

本合同适用于上海市行政区划内的房屋买卖活动，包括但不限于新建房屋、存量房屋、预售房屋等。

第二条房屋买卖合同的双方主体

2.1出卖人

出卖人是房屋的所有人或者有权处置房屋权利的人，出卖人应对房屋的真实性、合法性负责。

2.2买受人

买受人是指有权购买房屋并支付价款的人，买受人应对其购买房屋的真实性、合法性负责。

第三条房屋的基本情况

3.1房屋的坐落

出卖人保证所出售的房屋坐落在上海市区路号，房屋的具体门牌号、建筑结构、面积等详见附件。

3.2房屋的面积

房屋的面积以不动产权证或房屋所有权证记载的面积为准，面积差异的处理按照《上海市房地产登记条例》的有关规定执行。

3.3房屋的性质

房屋的性质为住宅，符合国家和上海市关于住宅的相关规定。

3.4房屋的建筑结构

房屋的建筑结构、设施设备、装修情况等详见附件。

3.5房屋的规划用途

房屋的规划用途为住宅，符合国家和上海市关于住宅的相关规定。

第四条房屋的交付

4.1交付时间

出卖人应按照合同约定的时间将房屋交付给买受人。

4.2交付条件

（1）房屋所有权证、不动产权证等相关证书齐全；

（2）房屋内外部装修、设施设备齐全且正常使用；

（3）房屋及相关场地清洁、整洁；

（4）其他合同约定的交付条件。

4.3交付方式

房屋的交付方式为直接交付，即出卖人将房屋钥匙交付给买受人。

第五条房屋的价款及支付方式

5.1房屋的总价款

房屋的总价款为人民币【】元整（大写：【】元整），包括房屋本身的价值、附属设施设备的价值、装修的价值等。

5.2支付方式

买受人应按照合同约定的时间和方式向出卖人支付房屋总价款。

5.3支付时间

买受人应于【】年【】月【】日前，将房屋总价款支付给出卖人。

第六条房屋买卖合同的履行期限

6.1合同的生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2合同的履行期限

出卖人应按照合同约定的时间、条件交付房屋；买受人应按照合同约定的时间、方式支付房屋总价款。

第八条房屋买卖合同的违约责任

8.1出卖人的违约责任

出卖人违反合同约定，延迟交付房屋的，应按照延迟交付部分房屋价款的【】%向买受人支付违约金；延迟交付时间超过【】个月的，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付合同总价款的【】%作为违约金。

出卖人违反合同约定，交付的房屋不符合合同约定的质量标准或面积的，出卖人应按照买受人实际损失的金额向买受人支付违约金；买受人也可以要求出卖人按照合同约定的质量标准或面积进行整改。

8.2买受人的违约责任

买受人违反合同约定，延迟支付房屋总价款的，应按照延迟支付部分房屋价款的【】%向出卖人支付违约金；延