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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

上海地区标准化二手房买卖协议模板版A版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

1.4交易日

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋所有权证号

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款

3.5尾款

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量

5.2维修责任

5.3维修期限

第六条交易双方的权利和义务

6.1出卖人的权利和义务

6.2买受人的权利和义务

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条合同的生效、终止和失效

10.1合同生效

10.2合同终止

10.3合同失效

第十一条附加条款

11.1装修情况

11.2家具家电清单

11.3物业费用

11.4其他特殊事项

第十二条合同的签署、生效和份数

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3合同份数

第十三条合同的保管

13.1合同正本保管

13.2合同副本分发

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

二手房是指在本合同签订时，已经发生过一次或多次产权转移的房屋。

1.4交易日

交易日是指本合同签订之日。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

甲方出售的房屋位于上海市（具体地址），房屋所在建筑物总层数为（层），乙方购买的房屋位于（层），房屋结构为（户型）。

2.2房屋面积

甲方出售的房屋建筑总面积为（平方米），其中套内建筑面积为（平方米），共有分摊面积为（平方米）。

2.3房屋结构

甲方出售的房屋结构为（建筑结构类型），房屋内部布局为（房型）。

2.4房屋所有权证号

甲方持有的房屋所有权证号为（证号），该房屋的所有权归甲方所有。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

本合同所述房屋的交易总价为人民币（大写）（元整），其中包括房屋价款、附属设施设备价款以及与房屋转让有关的其他费用。

3.2定金

乙方应在本合同签订之日起（工作日）内，向甲方支付人民币（大写）（元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.3首付款

乙方应在（付款时间）前向甲方支付首付款人民币（大写）（元整）。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.4贷款

乙方如需通过贷款方式支付房屋价款，应在本合同签订之日起（工作日）内向贷款银行提交贷款申请。甲方应协助乙方办理贷款手续。

3.5尾款

乙方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后（工作日）内，向甲方支付尾款人民币（大写）（元整）。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起（交付时间）前，将房屋及附属设施设备按照本合同约定交付给乙方。

4.2交付条件

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利限制；

（2）房屋及附属设施设备符合本合同约定的质量标准；

（3）房屋内各项设施设备正常运行，功能完好；

（4）房屋已按照本合同约定的方式进行清洁和整理。

4.3过户时间

乙方应在本合同签订之日起（过户时间）内，办理完毕房屋所有权转移登记手续。甲方应协助乙方办理过户手续。

4.4过户费用

过户费用包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等，由乙方承担。具体费用按照相关法律法规和政策规定执行。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量

甲方保证房屋及附属设施设备在交付时，符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，以及本合同约定的质量标准。

5.2维修责任

自房屋交付之日起，甲方对房屋及附属设施设备承担质量保修责任。保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为（年）。

5.3维修期限

在保修期限内，房屋及附属设施设备出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后（工作日内）予以修复。如遇特殊情况，甲方应及时通知乙方，并采取合理措施予以修复。

第六条交易双方的权利和义务

6.1出卖人的权利和义务

甲方在本合同签订后，有权按照本合同约定收取房价款及各项费用。

甲方应履行本合同约定的交付房屋及附属设施设备的义务，并保证房屋及附属设施设备的质