二零二五铺面租赁合同汇编与租赁合同续租.docx

二零二五铺面租赁合同汇编与租赁合同续租

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、铺面租赁描述

1.铺面名称与位置

铺面名称为______，位于______（详细地址）。

2.租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、租赁费用与支付方式

1.租金金额

租金为每月______元，总计______元。

2.支付方式

租金应于每月______日前支付，支付方式为______。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在租赁期限开始前______个工作日内将铺面交付给甲方。

2.交房地点

铺面位于______（详细地址）。

四、其他约定

1.使用范围

甲方仅可在铺面内进行______（具体经营活动）。

2.维护责任

甲方负责铺面的日常维护和保养，乙方负责大修和设施更换。

3.违约责任

如甲方未按时支付租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金______元。

4.合同解除

双方同意，在租赁期限内，任何一方有权在提前______个月书面通知对方的情况下解除合同。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的铺面进行检验和验收，如发现铺面不符合要求，有权拒绝接收或要求乙方进行整改。

有权根据经营需要调整租赁面积，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的铺面，并按照合同约定支付租金。

为乙方提供必要的经营协助，如遵守相关法律法规等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供铺面后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致铺面闲置或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、面积和质量提供铺面。

保证铺面符合租赁要求，并承担必要的维修责任。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在交付铺面前应对铺面进行检查，确保铺面符合合同要求。

甲方在收到铺面后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用现场检查或文件审核的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的铺面名称、位置、面积、质量要求以及相关法律法规为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如整改铺面等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付

租金应于每月______日前支付，支付方式为______。

3.尾款

在租赁期限届满且甲方无违约行为的情况下，甲方支付合同总租金的尾款，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故退租，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修损失、空置损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、面积或质量提供铺面，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的铺面不符合合同要求，应负责免费整改符合要求的铺面，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因铺面质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过____