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大楼广告租赁协议合同

?甲方（出租方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有大楼相关广告位的租赁权，乙方有意租赁该广告位用于发布广告，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.租赁广告位位置：甲方同意将位于[大楼具体地址]大楼[具体楼层及方位]的广告位租赁给乙方使用。该广告位尺寸为长[x]米，高[x]米，具体以现场实际测量为准。

2.广告位形式：[详细说明广告位形式，如墙面广告位、楼顶广告位、电梯间广告位等]

3.广告发布内容限制：乙方所发布的广告内容应符合法律法规的规定，不得包含违法、违规、侵权、虚假、误导性或其他不良信息。具体内容需经甲方事先书面审核同意，未经同意，乙方不得擅自更改广告内容。

4.广告发布期限：本次租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应按照本协议约定拆除广告并清理现场，若乙方需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁协议。

5.广告制作与安装：乙方负责广告的设计、制作及安装，费用由乙方自行承担。广告制作与安装应符合相关安全标准和大楼管理规定，不得对大楼结构、外观及其他设施造成损坏。安装过程中如需临时占用大楼公共区域，乙方应提前向大楼物业管理部门办理相关手续，并承担由此产生的一切费用。广告安装完成后，乙方应及时通知甲方进行验收，验收合格后方可正式发布广告。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取租金及其他费用。

对乙方发布的广告内容及形式进行审核，如发现不符合本协议约定或法律法规规定的，有权要求乙方限期整改或拆除。

有权监督乙方对广告位的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定或大楼管理规定的行为，有权制止并要求乙方改正。

2.义务

保证对租赁广告位拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期内能够正常使用广告位进行广告发布。

协助乙方办理广告发布所需的相关手续，如向大楼物业管理部门报备等，费用由乙方承担。

在租赁期内，非因乙方原因导致广告位无法正常使用的，甲方应及时采取措施修复或解决，如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期内，有权按照本协议约定使用广告位进行广告发布。

在广告内容经甲方审核同意后，有权自主决定广告的设计、制作及发布方式。

2.义务

按照本协议约定的时间、金额及方式向甲方支付租金及其他费用。

负责广告的设计、制作、安装、维护及拆除工作，确保广告的安全、整洁、美观，符合相关法律法规及大楼管理规定。广告在发布期间出现损坏、褪色、变形等影响广告效果的情况，乙方应及时进行修复或更换。

严格遵守本协议约定及大楼管理规定，不得擅自改变广告位的用途、位置、形式或扩大广告面积。如需对广告位进行任何改动或增加附属设施，应事先书面通知甲方并经甲方书面同意。

负责广告发布期间的安全管理工作，因广告位使用或广告发布行为引发的一切安全事故及法律责任，由乙方自行承担。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

在租赁期满或本协议提前解除后，按照本协议约定拆除广告并清理现场，恢复广告位原状。如乙方未按时拆除广告或清理现场的，甲方有权自行拆除，费用由乙方承担，同时乙方应按照本协议约定租金标准的[x]%向甲方支付逾期占用费。

三、租金及支付方式

（一）租金标准

本次租赁的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内保持不变，但因市场因素或其他不可抗力因素导致甲方需要调整租金的，甲方应提前[x]个月书面通知乙方，经双方协商一致后可对租金标准进行调整。

（二）支付方式

乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具合法有效的发票。

（三）其他费用

除租金外，乙方还应承担与广告位租赁及使用相关的其他费用，如广告制作费、安装费、电费、大楼物业管理费、广告位占用费、税费等。上述费用应按照相关规定及协议约定及时支付，如