030第五章合同法律制度(10).docx

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四、租赁合同（2007年简答题、2009年简答题）（★★★）（P265）

1．租赁合同的期限

租赁合同的期限超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起仍不得超过20年。

【相关链接】定金数额不得超过主合同标的额的20％，超过主合同标的额20％的部分，人民法院不予支持。

【例题·判断题】租赁合同的期限不得超过20年，超过20年的，租赁合同无效。（）

【答案】×

2．不定期租赁

（1）租赁期限6个月以上的，合同应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

（2）当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，可以协议补充，不能达成补

修改润色代笔文章撰写。

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