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福州市房地产经纪合同乙种本--租赁7篇

篇1

合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本租赁协议。

一、房屋位置及基本状况

甲方将其所有的房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方使用。房屋位于福州市__________区__________路（街）__________号，建筑面积为__________平方米。甲方保证该房屋具有出租的合法性，已取得房屋产权证书或相关证明文件。

二、租赁期限

租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租赁期满，乙方应将房屋归还甲方。如乙方需要续租，应在租赁期满前30天与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为__________元（大写：__________元整）。租金支付方式为__________，具体支付时间以甲方出具的收据为准。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付违约金__________元。

四、押金及其他费用

1.乙方应在签订合同时向甲方支付押金__________元（大写：__________元整）。押金用于保证乙方在租赁期间的行为符合协议约定。租赁期满，乙方如无违约行为，押金将全额退还；如有违约行为，甲方有权扣除相应费用后退还押金。

2.乙方在租赁期间应自行承担水、电、气、物业管理等费用。甲方有权在乙方逾期未支付上述费用时，从押金中扣除相应金额。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方的书面同意。

2.乙方应遵守国家法律法规和当地社区规定，不得在房屋内从事违法活动。否则，由此引起的法律责任由乙方自行承担。

3.乙方在租赁期满或提前退租时，应将房屋恢复原状（包括装修、改造等），并清理个人物品。如乙方未恢复原状或未清理个人物品，甲方有权在押金中扣除相应费用。

六、违约责任及赔偿损失

1.如甲方未按照协议约定提供房屋或相关设施，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。违约金按日租金计算，具体金额根据实际损失确定。

2.如乙方未按照协议约定支付租金或相关费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。违约金按日租金计算，具体金额根据实际损失确定。同时，甲方有权解除本协议并要求乙方立即返还房屋。

3.如因乙方原因导致房屋损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据实际损失确定。

七、争议解决及法律适用

1.本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向福州市有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本协议适用中华人民共和国法律法规。双方如有违反协议约定的行为，将依法承担相应的法律责任。

八、其他约定事项

1.双方同意本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.双方同意在协议生效之日起30天内办理房屋交接手续。交接手续完成后视为乙方正式入住该房屋。

3.双方同意在租赁期满或提前退租时办理房屋返还手续。返还手续完成后视为乙方将房屋归还给甲方。

4.双方同意在协议终止或履行过程中如需变更或补充任何条款的，应协商并书面确认后生效。书面确认的变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。

篇2

合同编号：XXXXXX

甲方（出租方）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX

中介方：XXX房地产经纪有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在中介方的协助下，就租赁福州市XX区XX街XX号房屋（以下简称“该房屋”）事宜，达成以下协议：

一、租赁房屋及用途

1.甲方同意将其所有的位于福州市XX区XX街XX号的房屋出租给乙方，该房屋建筑面积为XX平方米。

2.乙方承租该房屋的用途为居住，乙方不得将该房屋用于其他用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满后，乙方应将房屋归还给甲方，如需续租，应提前三个月与甲方协商。

三、租金及