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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025物业的管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称及资质

1.2业主委员会或业主代表名称及联系方式

1.3物业服务区域及范围

2.物业服务内容

2.1基础物业管理服务

2.2专项物业管理服务

2.3特殊物业管理服务

3.物业服务费用

3.1物业服务收费标准

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用调整机制

4.物业服务期限

4.1合同期限

4.2服务期限届满后的处理

5.物业服务标准

5.1物业服务质量标准

5.2物业服务安全标准

5.3物业服务环保标准

6.物业服务合同履行

6.1物业服务企业义务

6.2业主义务

6.3物业服务企业责任

7.物业服务合同变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

8.物业服务纠纷处理

8.1纠纷解决方式

8.2纠纷处理机构

8.3纠纷处理程序

9.物业服务合同终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.合同生效及附件

12.1合同生效条件

12.2合同附件

13.合同争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.合同其他约定

14.1合同履行地

14.2合同生效日期

14.3合同解除条件

14.4合同解除程序

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司

1.2物业服务企业资质：具有国家一级物业管理企业资质

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.5物业服务区域：小区

1.6物业服务范围：包括但不限于物业管理、公共设施维护、绿化养护、环境卫生、安全保障等

2.物业服务内容

2.1基础物业管理服务

2.1.1物业共用部位的清洁、绿化、维护和保养

2.1.2公共设施的维修、养护和管理

2.1.3安全保卫、消防管理

2.1.4环境卫生管理

2.1.5水电维修服务

2.2专项物业管理服务

2.2.1业主房屋维修服务

2.2.2业主装修管理服务

2.2.3物业租赁服务

2.3特殊物业管理服务

2.3.1应急救援服务

2.3.2特殊活动组织与实施

3.物业服务费用

3.1物业服务收费标准

3.1.1物业服务费按套内建筑面积计算，收费标准为每月每平方米2元

3.1.2业主应缴纳的物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共能耗费、维修基金等

3.2物业服务费用支付方式

3.2.1业主应于每月前10日内缴纳物业服务费用

3.2.2业主可通过银行转账、现金支付等方式缴纳物业服务费用

3.3物业服务费用调整机制

3.3.1物业服务费用调整需提前三个月通知业主

3.3.2物业服务费用调整需经业主大会或业主委员会审议通过

4.物业服务期限

4.1合同期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止

4.2服务期限届满后的处理

4.2.1双方可根据实际情况协商续签合同

4.2.2若双方未达成续签协议，物业服务合同自动终止

5.物业服务标准

5.1物业服务质量标准

5.1.1物业共用部位清洁、绿化、维护和保养达到国家一级物业管理标准

5.1.3安全保卫、消防管理符合国家相关法律法规要求

5.2物业服务安全标准

5.2.124小时值班制度，确保小区安全

5.2.2消防设施设备定期检查、维护

5.2.3防盗报警系统正常运行

5.3物业服务环保标准

5.3.1垃圾分类、减量化、资源化

5.3.2绿化养护采用环保型肥料和农药

6.物业服务合同履行

6.1物业服务企业义务

6.1.1按照合同约定提供物业服务

6.1.2定期向业主公布物业服务情况

6.1.3及时处理业主反映的问题

6.2业主义务

6.2.1按时缴纳物业服务费用

6.2.2遵守小区规章制度

6.2.3维护小区公共秩序

6.3物业服务企业责任

6.3.1因物业服务企业原因造成业主损失的，应承担相应赔偿责任

6.3.2因不可抗力原因造成损失的，物业服务企业不承担责任

7.物业服务合同变更