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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025物业服务收费协议之补充协议
本合同目录一览
1.补充协议的适用范围
1.1补充协议的生效条件
1.2补充协议的终止条件
2.物业服务费的计算方式
2.1服务费用的组成
2.2服务费用的调整机制
3.物业服务费用的缴纳
3.1缴费方式
3.2缴费期限
3.3缴费违约责任
4.物业服务内容与标准
4.1服务项目列表
4.2服务质量标准
5.物业共用部位与共用设施设备的维护管理
5.1维护责任划分
5.2维护费用承担
6.业主权益保障
6.1业主大会及业主委员会的权利
6.2业主投诉处理机制
7.物业服务合同争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
8.补充协议的变更与解除
8.1变更程序
8.2解除条件
9.补充协议的终止
9.1终止条件
9.2终止程序
10.补充协议的附件
10.1附件一：物业服务费用明细表
10.2附件二：物业服务合同
11.补充协议的签署与生效
11.1签署主体
11.2生效日期
12.补充协议的解释
12.1词语定义
12.2补充解释
13.补充协议的法律适用
13.1适用法律
13.2法院管辖
14.补充协议的附则
14.1通知与送达
14.2其他约定
第一部分：合同如下：
1.补充协议的适用范围
1.1补充协议适用于本物业服务合同约定的物业服务范围内，作为物业服务合同的重要组成部分。
1.2补充协议自双方签署之日起生效，与本物业服务合同具有同等法律效力。
2.物业服务费的计算方式
2.1服务费用根据《物业服务收费办法》及双方协商一致的原则计算。
2.2服务费用包括但不限于物业管理费、公共能耗费、公共设施设备维修基金等。
3.物业服务费用的缴纳
3.1缴费方式：业主应按约定的缴费方式及时缴纳物业服务费用。
3.2缴费期限：物业服务费用应于每月的指定日期前缴纳，具体日期以物业服务合同约定为准。
3.3缴费违约责任：业主未按时缴纳物业服务费用的，应向物业服务企业支付滞纳金，滞纳金按每日千分之二的比率计算。
4.物业服务内容与标准
4.1服务项目列表：
4.1.1室内公共区域清洁
4.1.2室外公共区域清洁
4.1.3绿化养护
4.1.4公共设施设备维护
4.1.5安全巡逻
4.1.6其他约定服务项目
4.2服务质量标准：
4.2.1室内公共区域清洁：每日至少清洁一次，保持地面干净整洁。
4.2.2室外公共区域清洁：每周至少清洁一次，保持地面干净整洁。
4.2.3绿化养护：每月至少养护一次，保持绿化植物生长良好。
4.2.4公共设施设备维护：定期检查，确保设施设备正常运行。
4.2.5安全巡逻：24小时不间断巡逻，确保小区安全。
4.2.6其他约定服务项目：按照双方约定标准执行。
5.物业共用部位与共用设施设备的维护管理
5.1维护责任划分：
5.1.1物业服务企业负责共用部位和共用设施设备的日常维护和管理。
5.1.2业主负责其专有部分的维护和管理。
5.2维护费用承担：
5.2.1共用部位和共用设施设备的维护费用由物业服务费用中列支。
5.2.2业主专有部分的维护费用由业主自行承担。
6.业主权益保障
6.1业主大会及业主委员会的权利：
6.1.1业主大会有权对物业服务企业的工作进行监督。
6.1.2业主委员会有权对物业服务企业的工作提出意见和建议。
6.2业主投诉处理机制：
6.2.1业主投诉应向物业服务企业提出，物业服务企业应在接到投诉后及时处理。
6.2.2处理结果应向业主反馈，并对处理过程进行记录。
7.物业服务合同争议解决
7.1争议解决方式：
7.1.1双方应通过友好协商解决争议。
7.1.2协商不成的，可向物业服务企业所在地的仲裁委员会申请仲裁。
7.2争议解决机构：
7.2.1争议解决机构为物业服务企业所在地的仲裁委员会。
8.补充协议的变更与解除
8.1变更程序：
8.1.1一方提出变更补充协议的，应书面通知另一方。
8.1.2双方应在接到变更通知之日起十五日内就变更内容达成一致意见。
8.2解除条件：
8.2.1双方协商一致，可以解除补充协议。
8.2.2出现下列情况之一的，一方有权解除补充协议
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