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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025物业协议合同

本合同目录一览

1.1物业管理范围

1.2物业管理服务内容

1.3物业管理服务标准

1.4物业管理费用

1.5物业管理费用的缴纳方式

1.6物业管理费用的调整机制

1.7物业维修基金的管理和使用

1.8物业设施设备的维护与管理

1.9物业安全管理

1.10物业绿化与环境卫生管理

1.11物业投诉与处理机制

1.12物业合同的解除与终止

1.13违约责任与争议解决

1.14合同生效与终止日期

第一部分：合同如下：

1.1物业管理范围

1.1.1本合同约定的物业管理范围为甲方提供的住宅小区，包括但不限于住宅楼、地下车库、公共区域、绿化带等。

1.1.2乙方负责对上述范围内的物业进行日常管理、维护和维修。

1.2物业管理服务内容

1.2.1乙方提供24小时安保服务，包括门禁管理、巡逻、监控等。

1.2.2乙方负责小区公共区域的清洁、绿化、环境维护工作。

1.2.3乙方负责小区公共设施设备的日常维护和维修，确保其正常运行。

1.2.4乙方负责小区业主大会的筹备和召开，以及业主大会决议的执行。

1.3物业管理服务标准

1.3.1乙方按照国家标准和行业规范，提供符合合同约定的物业管理服务。

1.3.2乙方应确保小区内公共区域整洁、绿化覆盖率高、设施设备完好。

1.4物业管理费用

1.4.1物业管理费用包括日常物业服务费用和专项维修资金。

1.4.2日常物业服务费用按每平方米建筑面积计算，具体收费标准根据当地物价部门规定执行。

1.5物业管理费用的缴纳方式

1.5.1业主应按约定的时间和方式缴纳物业管理费用。

1.5.2业主可采取银行转账、现金支付等方式缴纳物业管理费用。

1.6物业管理费用的调整机制

1.6.1物业管理费用如有调整，乙方应提前一个月向业主公示，并经业主大会审议通过后方可执行。

1.6.2物业管理费用调整幅度不得超过当地物价部门规定的最高调整幅度。

1.7物业维修基金的管理和使用

1.7.1物业维修基金由业主按房屋面积分摊缴纳，专项用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新。

1.7.2乙方负责物业维修基金的管理，确保专款专用，不得挪作他用。

1.8物业设施设备的维护与管理

1.8.1乙方应定期对小区内的设施设备进行检查、保养和维护，确保其正常运行。

1.8.2乙方应及时处理业主对设施设备损坏的报修，确保业主的正常使用。

1.9物业安全管理

1.9.1乙方应建立健全小区安全管理制度，确保业主的生命财产安全。

1.9.2乙方应定期对小区内消防设施进行检查、保养和维护，确保消防设施完好有效。

1.10物业绿化与环境卫生管理

1.10.1乙方负责小区绿化带的养护和管理，确保绿化带美观、整洁。

1.10.2乙方负责小区公共区域的清洁工作，保持小区环境卫生。

1.11物业投诉与处理机制

1.11.1乙方设立物业管理投诉电话和邮箱，接受业主的投诉和建议。

1.11.2乙方应在接到投诉后及时调查处理，并在规定时间内向业主反馈处理结果。

1.12物业合同的解除与终止

1.12.1如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

1.12.2合同期满或双方协商一致解除合同，合同自动终止。

1.13违约责任与争议解决

1.13.1如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

1.13.2争议解决方式为协商，协商不成可向人民法院提起诉讼。

1.14合同生效与终止日期

1.14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.14.2合同有效期为三年，自合同生效之日起计算。

2.物业管理范围

2.1本合同约定的物业管理范围为甲方提供的住宅小区，包括但不限于住宅楼、地下车库、公共区域、绿化带等。

2.2乙方负责对上述范围内的物业进行日常管理、维护和维修。

2.2.1乙方应确保住宅楼内公共区域的清洁、绿化、环境维护工作。

2.2.2乙方负责地下车库的日常管理和维护，包括照明、通风、消防设施的检查与维护。

2.2.3乙方负责公共区域的安全巡逻，确保小区居民的人身和财产安全。

2.3物业管理服务内容

2.3.1乙方提供24小时安保服务，包括门禁管理、巡逻、监控等。

2.3.2乙方负责小区公共区域的清洁、绿化、环境维护工作。

2.3.3乙方负责小区公共设施设备的日常维护和维修，确保其正常运行。

2.3.4乙方负责小区业主大会的筹备和召开，以及业主大会决议的执行。