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中介房屋出租合同

第一章合同概述

1.1合同编号

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1.2合同签订日期

_______

1.3合同生效日期

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1.4合同双方信息

1.4.1出租方（甲方）信息

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

住址/经营地址：

1.4.2承租方（乙方）信息

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

住址/经营地址：

1.5合同标的物

1.5.1房屋基本情况

房屋地址：

房屋结构：

房屋面积：

房屋用途：

房屋权属证明文件编号：

1.5.2房屋配套设施

基础设施：水电、燃气、网络等；

装修状况：简装、精装、毛坯等；

家具电器：是否包含家具电器，包含哪些家具电器等。

第二章租赁期限

2.1租赁起止日期

起租日期：

终止日期：

2.2租赁期限

租赁期限为____年____个月；

租赁期满后，如双方无异议，合同可自动续约。

2.3租赁合同解除

甲方单方面解除合同的情形；

乙方单方面解除合同的情形；

双方协商解除合同的情形。

第三章租金及支付方式

3.1租金金额

月租金：____元；

房屋押金：____元；

房屋租金总额：____元。

3.2支付方式

支付周期：每月____日前支付；

支付方式：现金、银行转账等。

3.3违约责任

乙方未按时支付租金的违约责任；

甲方未按时交付房屋的违约责任。

第四章房屋使用及维护

4.1房屋使用

乙方应按照房屋的实际用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构；

乙方不得利用房屋从事违法活动。

4.2房屋维护

乙方负责房屋日常的维护和保养；

乙方应合理使用房屋内的设施设备，不得损坏。

4.3损坏赔偿

乙方对房屋及附属设施造成的损坏，应承担赔偿责任。

第五章其他约定

5.1乙方不得转租、转借房屋给他人；

5.2乙方在租赁期间应遵守国家有关法律法规，不得干扰他人正常生活；

5.3乙方应保证房屋内无违法物品，不得藏匿、存放；

5.4乙方不得利用房屋进行任何商业活动，不得在房屋内设置广告牌；

5.5甲方应提供合法有效的房屋权属证明文件，保证房屋的合法性；

5.6合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

备注：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第六章附属设施及服务

6.1附属设施使用

6.1.1乙方有权使用房屋内的附属设施，包括但不限于：

水电设施；

燃气设施；

网络设施；

电梯、消防设施等公共设施。

6.1.2乙方应合理使用附属设施，不得损坏或滥用。

6.2物业服务

6.2.1甲方应提供物业管理服务，包括但不限于：

维护公共区域卫生；

安全巡逻；

紧急情况处理；

水电维修。

6.2.2乙方应遵守物业管理规定，不得妨碍物业管理的正常进行。

第七章装修与改造

7.1装修要求

7.1.1乙方在租赁期间进行装修或改造，应事先通知甲方并获得甲方书面同意。

7.1.2乙方进行的装修或改造不得影响房屋的结构安全，不得违反房屋用途。

7.2装修费用

7.2.1乙方负责装修费用，包括材料费、人工费等。

7.2.2乙方装修完成后，应将房屋恢复至租赁前的状态。

第八章租赁保证金

8.1保证金金额

8.1.1保证金金额为____元。

8.2保证金退还

8.2.1租赁期满且乙方履行合同义务后，甲方应无息退还保证金。

8.2.2如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除相应保证金。

8.3保证金用途

8.3.1保证金主要用于：

恢复房屋原状；

修复乙方造成的房屋损坏；

补偿甲方因乙方违约而遭受的损失。

第九章通知与送达

9.1通知方式

9.1.1双方通讯地址变更应及时通知对方。

9.1.2通知应以书面形式进行，可通过以下方式送达：

邮寄；

传真；

邮件；

当面交付。

9.2送达确认

9.2.1收到通知的一方应在收到通知之日起____日内予以确认。

第十章合同附件

10.1附件内容

10.1.1本合同附件包括但不限于：

房屋平面图；

房屋权属证明复印件；

附属设施清单；

物业管理规定。

10.1.2附件与本合同具有同等法律效力。

10.2附件变更

10.2.1如需变更附件内容，双方应协商一致，并签署书面协议。

第十一章不可抗力

11.1定义

11.1.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、行为、社会异常事件等。

11.2应对措施

11.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减少损失。

11.2.2不可抗力事件持续期间，本合同的履行期限可以相应顺延。

11.3证明文件