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正规的小产权房屋买卖合同书8篇

篇1

甲方（卖方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，住址：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

乙方（买方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，住址：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就小产权房屋买卖事宜达成以下协议，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

甲方所售小产权房屋位于XXXXXX，房屋面积为XX平方米，房屋布局为XXXXXX。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：双方协商一致，甲方所售小产权房屋总价为人民币XXXXXX元（大写：XXXXXX）。

2.付款方式：乙方应于本合同签订之日起X日内，将购房款支付至甲方指定银行账户。甲方在收到全部购房款后，应向乙方出具收款凭证。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付：甲方应于本合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋结构完好，设施设备正常运行。

2.房屋验收：乙方应在收到房屋后X日内进行验收。验收合格后，乙方应向甲方出具验收报告；如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方应及时向甲方提出书面异议，甲方应在收到异议后X日内进行维修或更换。

四、产权登记及税费

1.产权登记：甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，所需费用由乙方承担。乙方应在办理产权登记时提供相关证明材料，并配合甲方完成相关手续。

2.税费：根据相关法律法规的规定，小产权房屋买卖应缴纳的税费由乙方承担。乙方应在签订本合同时预交相关税费，并提供相应票据。

五、违约责任

1.甲方违约责任：甲方如未按照本合同约定交付房屋或交付的房屋存在质量问题，甲方应按照合同总价款的XX%向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

2.乙方违约责任：乙方如未按照本合同约定支付购房款或验收时发现房屋存在质量问题而未在X日内提出书面异议的，乙方应按照合同总价款的XX%向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

六、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同执行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：XXXXXX

日期：XXXXXX年XX月XX日

乙方（签字）：XXXXXX

日期：XXXXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：，身份证号码：

乙方（买方）：，身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方所拥有的房屋（以下简称“该房屋”）位于，该房屋为小产权房屋，房屋面积为平方米，具体面积以房产证为准。

第二条房屋权属情况

该房屋目前尚未取得房产证，但甲方保证该房屋为其合法所有，并保证后续能够顺利取得房产证。在房产证办理完毕后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。

第三条房屋买卖价格及付款方式

1.房屋买卖价格：甲、乙双方经协商一致，同意该房屋的买卖价格为人民币元（大写：）。

2.付款方式：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付房屋总价款的%（即元），剩余%的房款（即元）在甲方协助乙方办理完房屋过户手续后支付。

第四条房屋交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起日内将该房屋交付给乙方，交付时该房屋应处于空置状态。

2.乙方应在收到该房屋后进行验收，并在验收后的日内向甲方提交验收报告，验收报告应详细记录验收情况及存在的问题。

3.甲方应在收到乙方的验收报告后的日内对存在的问题进行整改，并确保整改符合乙方的要求。

第五条违约责任

1.甲方如不能按期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总房款%的违约金。逾期超过日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付总房款%的违约金。

2.乙方如不能按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款%的违约金。逾期超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付房款%的违约金。

3.甲方协助乙方办理房屋过户手续时，如因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应承担全部责任，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

4.如因乙方原因导致过户手续无法办理，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方造成的