上海万科前期物业服务合同6篇.docx

上海万科前期物业服务合同6篇

篇1

甲方（物业管理公司）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

乙方（业主/物业使用人）：____________________

住址：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方与乙方就甲方对乙方所购（租赁）的上海万科物业（以下简称“该物业”）实施前期物业管理服务达成以下协议：

一、物业基本情况

物业名称：____________________

物业地址：____________________

物业类型：____________________（住宅/商业/办公等）

建筑面积：____________________平方米

二、服务内容

1.甲方应按照国家和上海市的有关规定，对乙方所购（租赁）的物业进行前期物业管理服务。

2.服务内容包括但不限于以下方面：公共设施维护、绿化养护、保洁服务、安保服务、客户服务等。

三、服务期限

1.本合同自双方签署之日起生效。

2.前期物业服务期限为_____年，自物业交付使用之日起计算。合同到期前，经双方协商一致，可以续约。

四、服务费用

1.乙方应按照约定的标准，向甲方支付物业服务费用。物业服务费用标准详见附件。

2.乙方应按时支付物业服务费用，如有逾期，应按照约定支付滞纳金。

五、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）按照合同约定提供前期物业管理服务；

（2）对物业的公共设施、设备进行维护和管理；

（3）制定物业管理规章制度；

（4）收取物业服务费用；

（5）其他按照国家和上海市有关规定及本合同约定应履行的义务。

2.乙方的权利义务：

（1）享有甲方提供的物业管理服务；

（2）监督甲方的物业管理服务；

（3）按照约定支付物业服务费用；

（4）遵守物业管理规章制度；

（5）其他按照国家和上海市有关规定及本合同约定应履行的义务。

六、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。

2.违约方应赔偿守约方因此造成的损失。

七、争议解决方式双方因履行本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（物业管理公司）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

乙方（业主/业主委员会）：____________________

地址：____________________

代表人：____________________

联系方式：____________________

根据相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方为乙方提供前期物业服务事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：上海万科小区

物业类型：住宅/商业/办公等（具体类型根据实际需求填写）

物业位置：详细地址

物业面积：具体面积（根据实际需求填写）

服务期限：自合同签订之日起至业主大会选聘新的物业公司为止。

二、服务内容与标准

1.综合服务：负责物业管理区域内各项管理制度的制定与实施，确保物业的安全运行和日常管理工作的正常开展。协助处理物业区域内公共问题，提供咨询、建议等服务。

2.公共设施管理：负责物业区域内公共设施设备的日常维护与管理，确保设施设备的正常运行。定期进行巡查、保养、维修等工作，并及时处理故障。

3.绿化养护管理：负责物业区域内的绿化养护工作，包括绿化植物的种植、养护、更换等，保持环境美观。

4.保洁服务：负责物业区域内的公共区域保洁工作，包括楼道、道路、广场等公共场所的清洁、垃圾清运等，保持环境清洁卫生。

5.安全保卫服务：负责物业区域内的安全保卫工作，采取必要的安全措施，维护物业区域的秩序和安全。

6.其他服务：（根据实际需求填写其他服务内容）

三、服务费用及支付方式

1.服务费用标准：根据服务内容和服务标准，经双方协商确定具体服务费用标准。