物业管理服务及公共设施维护责任合同.docVIP

物业管理服务及公共设施维护责任合同

合同编号：__________________

第一章合同双方信息

1.1甲方信息

1.1.1名称：____________________

1.1.2地址：____________________

1.1.3联系人：____________________

1.1.4联系方式：____________________

1.1.5法定代表人：____________________

1.2乙方信息

1.2.1名称：____________________

1.2.2地址：____________________

1.2.3联系人：____________________

1.2.4联系方式：____________________

1.2.5法定代表人：____________________

第二章合同标的

2.1物业管理服务范围

2.1.1乙方负责对甲方物业管理区域内所有房屋、公共设施及附属设施进行日常管理服务。

2.1.2物业管理服务范围包括但不限于以下内容：

2.1.2.1公共区域卫生清洁；

2.1.2.2公共区域绿化养护；

2.1.2.3公共区域安全巡逻；

2.1.2.4公共设施维修保养；

2.1.2.5房屋维修服务；

2.1.2.6物业投诉处理；

2.1.2.7物业费收缴；

2.1.2.8其他相关服务。

2.2公共设施维护责任

2.2.1乙方负责对物业管理区域内所有公共设施进行定期检查、维护和保养。

2.2.2公共设施包括但不限于以下内容：

2.2.2.1供水、供电、供气设施；

2.2.2.2电梯、消防设施；

2.2.2.3道路、停车场；

2.2.2.4公共照明；

2.2.2.5其他公共设施。

第三章服务期限及费用

3.1服务期限

3.1.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

3.2服务费用

3.2.1乙方应按照国家相关收费标准及甲方实际需求，合理制定物业管理服务费用。

3.2.2物业管理服务费用包括但不限于以下内容：

3.2.2.1日常物业管理服务费用；

3.2.2.2公共设施维护费用；

3.2.2.3其他相关费用。

3.3费用支付方式

3.3.1甲方应按月支付物业管理服务费用，具体支付日期为每月____日。

3.3.2甲方支付物业管理服务费用时，应将费用汇入乙方指定账户。

第四章服务质量及标准

4.1服务质量

4.1.1乙方应严格按照国家物业管理相关法律法规及行业标准，提供优质、高效的物业管理服务。

4.1.2乙方应定期对物业管理服务进行检查，保证服务质量达到合同约定标准。

4.2服务标准

4.2.1乙方应保证公共区域卫生清洁，保持环境整洁。

4.2.2乙方应保证公共设施正常运行，及时维修保养。

4.2.3乙方应保证公共区域安全，加强安全巡逻。

4.2.4乙方应保证房屋维修服务及时、高效。

第五章合同履行及违约责任

5.1合同履行

5.1.1甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用。

5.1.2乙方应按照合同约定提供物业管理服务，保证服务质量。

5.2违约责任

5.2.1若甲方未按时支付物业管理服务费用，应向乙方支付_____%的滞纳金。

5.2.2若乙方未按合同约定提供物业管理服务，应向甲方支付_____%的违约金。

5.2.3双方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六章物业管理费及公共收益

6.1物业管理费标准

6.1.1乙方根据物业管理服务内容、服务质量及市场价格，制定物业管理费标准。

6.1.2物业管理费标准应包含日常物业管理服务费用、公共设施维护费用及其他相关费用。

6.2物业管理费收取

6.2.1乙方应按照国家规定和合同约定，合理收取物业管理费。

6.2.2乙方应在物业管理区域内明显位置公示物业管理费收取标准和方式。

6.3公共收益分配

6.3.1物业管理区域内产生的公共收益，包括但不限于停车费、广告费等，应按照国家相关规定和合同约定进行分配。

6.3.2公共收益分配方案应经业主大会或业主委员会审议通过。

6.4物业管理费调整

6.4.1物业管理费标准可根据市场价格、服务成本等因素进行调整。

6.4.2物业管理费调整需提前____个月通知甲方，并经甲方同意。

第七章业主权益保障

7.1业主参与管理

7.1.1甲方有权参与物业管理决策，包括但不限于物业管理费标准制定、公共收益分配等。

7.1.2甲方应通过业主大会或业主委员会行使参与管理的权利。

7.2业主投诉处理

7.2.1乙方应设立物业管理投诉处理机制，及时处理业主的合理投