中介房屋出租协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

中介房屋出租协议

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋1：名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米。

房屋2（如有）：名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米。

房屋应符合国家相关标准，满足居住要求，并符合甲方特定要求（如家具、家电配置等）。

2.房屋质量要求

乙方租用的房屋应具备房屋合格证明文件，如房产证、房屋质量检测报告等。

房屋的质量应满足居住舒适度、安全性等方面的要求。

甲方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住不便或安全隐患。

二、租金与支付方式

1.租金

甲方房屋的租金为每月______元，租金总额为______元（大写：______）。

租金支付方式为______（如月付、季付等）。

2.保证金

乙方需向甲方支付______元作为房屋租赁保证金，租赁期满无损坏、无欠款情况下，甲方应全额退还保证金。

三、租赁期限与合同解除

1.租赁期限

本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满，双方可协商续租事宜。

2.合同解除

在租赁期限内，任何一方均有权提前______个月书面通知对方解除本协议。

（1）乙方违反租赁合同约定的义务；

（2）房屋发生不可抗力导致无法居住；

（3）房屋被依法征收或征用。

四、其他事项

1.使用要求

乙方应按照房屋使用规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

乙方不得将房屋转租、转借给他人使用。

2.维修责任

房屋内的设施、设备如出现故障，乙方应及时通知甲方进行维修，维修费用由责任方承担。

房屋的维修保养责任由甲方承担，但乙方应爱护使用，避免人为损坏。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的房屋进行定期检查，确保房屋符合租赁要求。

有权在乙方违反租赁协议的情况下，采取必要措施，包括但不限于要求乙方搬离。

义务：

向乙方提供符合租赁协议要求的房屋，并保证房屋的安全和基本设施齐全。

及时修复房屋在租赁期间出现的自然损耗或损坏。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，有权使用房屋及其附属设施，但不得损坏或擅自改变房屋结构。

有权在租赁期满后，根据协议约定获得房屋的退还。

义务：

按时支付租金，并遵守租赁协议中的各项规定。

爱护使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

六、房屋检查与维护

1.检查方式

甲方应在租赁期间定期对房屋进行检查，确保房屋处于良好状态。

乙方应在甲方进行检查时提供必要的配合。

2.维护责任

房屋的日常维护和保养责任由乙方承担，但甲方应负责房屋的大修和结构性维护。

如乙方在使用过程中造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。

七、租金支付与调整

1.租金支付

乙方应按照租赁协议约定的租金和支付方式，按时支付租金。

乙方支付的租金不得用于抵扣其他费用。

2.租金调整

在租赁期间，如遇房屋租金市场波动，双方可协商调整租金，但调整幅度不得超过市场平均水平的______%。

八、合同解除与终止

1.合同解除

（1）房屋被依法征收或征用；

（2）乙方连续______个月未支付租金；

（3）乙方严重违反租赁协议的约定。

2.合同终止

租赁期满，租赁协议自动终止。如双方同意续租，应另行签订租赁协议。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供